Wohnung im SALT of Virgin Beach in Karanggasem — 52 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - a weak option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it good to live in
Inconvenient to live in: school is far, beach is far, clinic is far, grocery is far, few cafés. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
- What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract
Is it safe?
No data on the building permit - ask the developer for the PBG.
- Building permit
- no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
- Construction
- Строится
- Land lease
- 28 years
- Developer Big Waves Development
- 2 of 4 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 5 m above sea level, 90 m to the oceanA low plot - ask the developer about flood protection.
- Nature
- no risk: floods, landslides, tsunami, volcano, earthquakes
- Access
- road 60 m
- Slope
- steep, 15%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Inconvenient to live in: school is far, beach is far, clinic is far, grocery is far, few cafés
Karanggasem ist ein sehr begrenzter Markt, auf dem sich das aktuelle Angebot vor allem auf kompakte Apartments konzentriert.
Karanggasem ist für Käufer ein sehr schmaler Markt: Die aktuelle Statistik zeigt keine Villen zum Verkauf und nur 5 Apartments. Es gibt nur 1 Wohnanlage – die Auswahl an Formaten und Projekten ist minimal.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Südosten und Süden
79% der Zeit · im Mittel 2,8 m/s, leiser Zug
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 120–131 Min.
- Canggu
- 133–145 Min.
- Ubud
- 109–122 Min.
- Uluwatu
- 156–175 Min.
- Sanur
- 102–111 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- School
- beyond 8 km
- Beach
- beyond 5 km
- Clinic
- beyond 5 km
- Grocery store
- beyond 1.5 km
- Cafés
- 0 within 500 m
- Quiet
- quiet
- Volcano
- Agung, 20.6 km
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
There is demand nearby, but not high
Similar places within 7 km: Rp 1,2 Mio. per night.
On Airbnb nearby: 4 similar places: typically Rp 340.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 60% occupancy. The investment of Rp 5,01 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 28 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
Even at the pricier neighbours’ rate the investment does not pay back within the leasehold: that takes from Rp 2,5 Mio. a night.
How much will it earn?
About 3.2% a year before tax, 2.6% for non-residents. Pays back in about 31 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 2,0% | 3,2% | 4,7% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.
Videos: SALT of Virgin Beach
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Häufige Fragen
Wie viel kostet Wohnung im SALT of Virgin Beach in Karanggasem — 52 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $262,850. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Wohnung im SALT of Virgin Beach in Karanggasem — 52 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Karanggasem, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 28 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.