9 Fotos
Apartments · Cemagi

Apartment im PREDMET.CEMAGI in Cemagi – 70 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR70 Etage: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$197,000
$104 / m²
Preis aktualisiert 8. Juli 2026
Kontakt zum Bauträger
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
70 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Cemagi
Zum Flughafen
14 km

Beschreibung

Das Apartment PREDMET.CEMAGI befindet sich in Cemagi auf Bali, einer Lage, die für Privatsphäre und eine ruhige Atmosphäre bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 70 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer, was das Apartment ideal für Einzelpersonen oder Paare macht. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und einem hohen Serviceniveau, was besonders Mieter anspricht, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Der Preis des Apartments beträgt 197 000 USD, die Besitzdauer liegt bei 27 Jahren. Diese Eigentumsform ist bei ausländischen Investoren gefragt und eignet sich ebenso für langfristiges Wohnen oder Vermietung. Cemagi ist bei Mietern konstant gefragt – dank der Nähe zum Ozean, der guten Infrastruktur und der ruhigen Lage abseits der touristischen Ströme. Die Immobilie auf Bali eignet sich als Investition, für Kurzzeit- und Langzeitvermietung sowie zur Eigennutzung. Die stabile Mietnachfrage in Cemagi sorgt für attraktive Renditechancen, während die modernen Standards der Anlage den Werterhalt auf dem Bali-Immobilienmarkt unterstützen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen60–68 Min.
Canggu30 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu95–116 Min.
Sanur65–73 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 73 Restaurants · 49 Hotels · 41 Cafés · 41 Spas und Yogastudios · 37 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
Sehenswürdigkeiten
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
Restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
Spas und Yogastudios
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Über die Lage · Cemagi

Ein ruhiger Strandabschnitt im Westen – die nächste Etappe der Trendwanderung.

Cemagi ist ein Strandbezirk westlich von Pererenan, auf halbem Weg nach Tanah Lot. Vor wenigen Jahren noch Agrarland, wird hier jetzt aktiv an Villenprojekten im mittleren und Premiumsegment gebaut. Das Tempo erinnert an Pererenan im Jahr 2022.

Früher EinstiegSurf und StrandHorizont 4–5 Jahre
Alle Apartments in Cemagi
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in this segment is generally high: average occupancy across the market is 78.2%, and only 26% of listings sit vacant more heavily. The score is pulled down here by two clear drawbacks: there is no pool, which 29% of nearby listings have and which is associated with a 6.1% higher rate, and the rooms do not appear spacious — for 17% of nearby listings this adds about 3.8% to the rate.

Rate vs neighbours
×0.82
~42 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wohnanlage
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыFertigstellung 202665 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Predmet.construction
Bauträger
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Zur Seite des Bauträgers

Kontakte des Bauträgers

Das sind die Kontakte des Bauträgers. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
9 Angebote in Cemagi · 1–2 BR
Median-Miete
$1,760 / Mon.
Spanne
$1,083$3,700
Bruttorendite
~10.7%
$21,120 pro Jahr bei einem Villenpreis von $197,000

Weitere Apartments in Cemagi

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im PREDMET.CEMAGI in Cemagi – 70 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 197 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im PREDMET.CEMAGI in Cemagi – 70 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.