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Apartments · Cemagi

Apartment im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR33 Etage: 1Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$109,000
$122 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
33 m²
Etage
1
Genehmigungen
PBG
Leasehold
27 Jahre
Gebiet
Cemagi
Zum Flughafen
14 km

Beschreibung

Die Apartments PREDMET.CEMAGI befinden sich in Cemagi auf Bali, einer Gegend, die für ihre ruhige Atmosphäre und die Nähe zum Ozean bekannt ist. Die Wohnfläche beträgt 33 m², vorgesehen ist ein Schlafzimmer – passend für Eigennutzer, Paare oder Mieter, die Privatsphäre und ein klares Raumkonzept schätzen. Die Anlage überzeugt mit moderner Architektur und durchdachter Infrastruktur, was in diesem Segment zu einer stabilen Mietnachfrage beiträgt. Der Kaufpreis der Apartments liegt bei 109 000 USD, die Laufzeit beträgt 27 Jahre. Diese Eigentumsform eignet sich für eine langfristige Immobilieninvestition auf Bali und für Mieteinnahmen, da das Interesse an Immobilien in Cemagi bei Expats und Touristen weiter wächst. Die Gegend bietet eine gute Infrastruktur, eine bequeme Anbindung an wichtige Orte der Insel und ist gefragt bei Käufern, die die Balance zwischen Rückzug und aktivem Lebensstil suchen. Die Immobilie richtet sich an Investoren, die ihr Portfolio mit einer Bali-Immobilie diversifizieren möchten, ebenso wie an Käufer, die eine Wohnung auf Bali zur Eigennutzung oder Vermietung suchen. Ein stabiler Mieterstrom und attraktive Einstiegskosten machen die Apartments PREDMET.CEMAGI zu einem wettbewerbsfähigen Angebot am Markt.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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Anfahrt

Flughafen60–68 Min.
Canggu30 Min.
Ubud68–73 Min.
Uluwatu95–116 Min.
Sanur65–73 Min.
Höhe ü. M.13 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 73 Restaurants · 49 Hotels · 41 Cafés · 41 Spas und Yogastudios · 37 Bars · 12 Sehenswürdigkeiten · 37% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
Sehenswürdigkeiten
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
Sehenswürdigkeiten
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
Cafés
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
Restaurants
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
Spas und Yogastudios
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
Restaurants
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
Spas und Yogastudios
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
Spas und Yogastudios

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Alle Apartments in Cemagi
70of 100

Demand in the area

Stronger than 70% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In its segment, the property looks comparable to nearby listings: the expected rate is close to the typical area level, while occupancy is slightly above average. A notable plus is the panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a 10% rate uplift; a downside is that the rooms are not spacious, while 17% of nearby listings do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.00
~51 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Wohnanlage
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыFertigstellung 202665 Einheiten
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Predmet.construction
Bauträger
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
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Manager kontaktieren

Elizabeth
Elizabeth
Manager Predmet.construction
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
3 Angebote in Cemagi · 1 BR
Median-Miete
$2,063 / Mon.
Spanne
$1,088$2,182
Bruttorendite
~22.7%
$24,750 pro Jahr bei einem Villenpreis von $109,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartment im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 109 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartment im PREDMET.CEMAGI in Cemagi — 33 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Cemagi, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 27 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.