Wohnung in NEXA APARTMENTS in Batu Bolong — 42 m² mit 1 Schlafzimmer
Eckdaten
Beschreibung
Pro access is under review
We will open yields and demand as soon as we check. Usually within a day. You will get a message in Telegram or by email.
Is this property worth buying
For rental income - an average option. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it good to live in
Liveable, with drawbacks: noisy. Check the documents first.
What to check before the first payment
- Building permit (PBG) - ask for a copy
- Land lease and extension terms - with a notary
Is it safe?
The building is not certified for use yet - only an SLF application.
- Occupancy certificate (SLF)
- application onlyWithout an SLF the building cannot be legally rented out. Ask when it will be issued and request a copy.
- Construction
- house ready
- Land lease
- 30 years
- Developer NEXA
- 4 of 8 projects completed
- Elevation and ocean
- Plot 18 m above sea level, 1.1 km to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
- Nature
- earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
- Access
- road 10 m
- Slope
- flat, 1%
Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus
Is it a good place to live?
Liveable, with drawbacks: noisy
Batu Bolong ist ein Teil von Canggu mit großem Apartmentangebot und einem günstigeren Einstieg als bei Villen.
In Batu Bolong stehen 60 Objekte zum Verkauf: 50 Apartments und 10 Villen, dazu 16 Wohnanlagen. Das Angebot ist klar auf Apartments ausgerichtet, was Käufern mit moderatem Budget den Einstieg erleichtert.
Sonne und Wetter
sunny daysrainy days° - daytime temperature
Wind am Haus
April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten
80% der Zeit · im Mittel 4 m/s, leichte Brise
Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Südosten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.
Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.
Anfahrt
- Flughafen
- 47–53 Min.
- Canggu
- 6 Min.
- Ubud
- 65–72 Min.
- Uluwatu
- 83–99 Min.
- Sanur
- 53–59 Min.
Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap
- International school
- 550 m · Колледж Чангу
- Clinic
- 200 m · Sanmed Medical Canggu · pharmacy 150 m
- Grocery store
- 100 m · SANDAT MART
- Cafés
- 37 within 500 m
- Quiet
- 2 bars and clubs within 300 m · school 150 m away · construction around
Munduk Catu Beach - 1.1 km
4,4· 54 Google reviewsBlack volcanic sand, waves
- Swimming
- not recommended
- With kids
- with care
- By the beach
- 15 cafés, 32 restaurants, 30 bars, 2 beach clubs within 500 m
- Promenade
- no
Wo ausländische Touristen sind
Will there be demand?
This complex already rents well on Booking. Booked about 82% of nights.
Similar places within 2 km: typically Rp 1,4 Mio. per night, usually from Rp 913.000 to Rp 2,6 Mio..
On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 662.000 per night.
How it is calculated: one night
Approximate, at 82% occupancy. The investment of Rp 2,47 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 30 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.
What if you rent like the neighbours
How much will it earn?
About 7.3% a year before tax, 5.8% for non-residents. Pays back in about 14 years.
| Low | Typical | High | |
|---|---|---|---|
| Nightly rentalper year before tax | 4,3% | 7,3% | 10,8% |
Kontakte des Bauträgers
Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

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Häufige Fragen
Wie viel kostet Wohnung in NEXA APARTMENTS in Batu Bolong — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Der aktuelle Preis beträgt $128,000. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.
Wo befindet sich Wohnung in NEXA APARTMENTS in Batu Bolong — 42 m² mit 1 Schlafzimmer?+
Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.
Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+
Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.
Wie lange läuft der Leasehold?+
Die Grundlaufzeit beträgt 30 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.





















