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Apartments · Melasti

Apartments im Bloom in Melasti — 44 m², 2 Schlafzimmer

2 BR44 m²Etage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
Rp 4,02 Mrd.
Rp 91,3 Mio. / m²
Preis aktualisiert 24. Oktober 2026

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
44 m²
Etage
2
Genehmigungen
PBG applied for
Leasehold
39 Jahre
Gebiet
Melasti
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Bloom Apartments liegen in der gefragten Lage Melasti auf Bali, wo eine gute Infrastruktur auf die Nähe zu den Stränden trifft. Die Wohnfläche beträgt 44 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, was die Immobilie sowohl für eine kleine Familie als auch für Gäste attraktiv macht. Die moderne Architektur der Anlage und der durchdachte Grundriss schaffen ein Gefühl von Privatsphäre und Wohnkomfort. Der Preis der Apartments beträgt 205 920 USD, die Laufzeit des leasehold beträgt 39 Jahre. Diese Eigentumsform ist bei internationalen Käufern gefragt, die Wert auf eine transparente Abwicklung und eine langfristige Perspektive legen. Melasti ist für eine stabile Mietnachfrage bekannt, sodass sich der Kauf nicht nur zum Eigennutz, sondern auch als Immobilieninvestition auf Bali mit Vermietungspotenzial eignet. Bloom richtet sich an Käufer, die hochwertige Immobilien auf Bali in einer dynamisch wachsenden Region suchen. Hier verbinden sich der Komfort des modernen Alltags und die Vorteile einer Resort-Lage. Die Apartments eignen sich für dauerhaftes Wohnen, saisonale Aufenthalte oder als Investition in Bali Immobilien mit guter Liquidität.

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For rental income - a weak option. Check the documents first.

What is good about it

  • Flat plot with road access
  • Close to the airport

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No building permit (PBG) yet - only an application.

Building permit
application onlyWhy it matters: without a permit construction can be stopped after the money is paid. Ask for a copy of the permit (PBG) before the first payment.
Construction
Строится
Land lease
39 years
Developer High Quality Construction
3 of 6 projects completed
Elevation and ocean
Plot 89 m above sea level, 560 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 2 m, paved
Slope
gentle, 5%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in

Über die Lage · Melasti

Eine Premium-Klippenzone auf dem Bukit mit den schönsten Sonnenuntergängen und hohen Mietpreisen.

Melasti ist einer der spektakulärsten Abschnitte des Bukit: senkrechte Klippen, weißer Sand, klares Wasser und dichte Bebauung mit Klippenvillen samt Infinity-Pools. Die Gegend grenzt an Pandawa und Ungasan und gehört zum Premiumcluster der Südhalbinsel.

PremiumsegmentMeerblickVermögende GästeLange Aufenthalte
Alle Apartments in Melasti

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Jan1429°17
Feb1129°17
Mär1929°12
Apr2129°9
Mai2828°3
Jun2728°3
Jul2927°2
Aug3127°0
Sep2827°2
Okt2628°5
Nov1929°11
Dez1629°15

sunny daysrainy days° - daytime temperature

Luft:gut

Wind am Haus

ObjektEsri, Maxar

April — Oktober: weht der Wind meist aus Osten und Südosten

86% der Zeit · im Mittel 4,5 m/s, leichte Brise

Was das bedeutet: Fenster und Terrasse nach Osten werden gut belüftet; die gegenüberliegende Hausseite liegt windgeschützt. Der Wind ist schwach: eine Klimaanlage braucht man trotzdem.

Stündliche Copernicus ERA5-Land-Daten, 7 Jahre. Bild Esri.

Anfahrt

Flughafen
34 Min.
Canggu
64–67 Min.
Ubud
99–115 Min.
Uluwatu
21 Min.
Sanur
55–58 Min.

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

ShopsCafés and restaurantsBeach
International school
2.8 km · Bukit Sunrise School
Clinic
2.2 km · Puskesmas ungasan · pharmacy 1.8 km
Grocery store
650 m · TOKO BAROKAH BRI
Cafés
6 within 500 m
Quiet
quiet

Karma Beach (Karma Kandara) - 550 m

4,6· 743 Google reviews

White sand, calm water

Swimming
yes
With kids
with care
Surf
no
By the beach
1 café, 3 restaurants, 3 bars, 6 beach clubs within 500 m
Also
snorkelling, SUP, kayak, yoga
Promenade
no
Getting down
through a hotel only

Wo ausländische Touristen sind

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Similar places within 3 km: typically Rp 662.000 per night, usually from Rp 627.000 to Rp 1,1 Mio..

On Airbnb nearby: 12 similar places: typically Rp 2,1 Mio. per night.

From one booked nightRp 394.000does not pay back the investment within the leasehold
In hand per monthRp 6,8 Mio.at 59% occupancy
At a loss belowRp 2 Mio. a nightabove what rentals nearby charge now
How it is calculated: one night
One booked night
Guest paysAverage rate of similar listings nearbyRp 1,6 Mio.
Discounts and promosOn average guests pay 10% below the listed rate−Rp 161.000
Booking / Airbnb commission16%−Rp 233.000
Management company17%−Rp 251.000
Rental taxesHotel tax and income tax−Rp 161.000
Utilities, cleaning, repairs−Rp 430.000
You keepRp 394.000

Approximate, at 59% occupancy. The investment of Rp 4,28 Mrd. (price, closing costs and furniture) is spread over 39 yrs of leasehold, after which the property returns to the landowner. Costs follow our model, see the calculator below.

What if you rent like the neighbours

How much will it earn?

About 2.4% a year before tax, 1.9% for non-residents. Pays back in about 42 years.

LowTypicalHigh
Nightly rentalper year before tax0,9%2,4%4,2%
High Quality Construction
Bauträger
High Quality Construction
  • 18 let v stroitelstve
  • 2 goda na Bali
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
Zur Seite des Bauträgers

Kontakte des Bauträgers

Hinterlassen Sie Ihren Kontakt, der Manager des Bauträgers meldet sich bei Ihnen. Balinsky ist weder an den Verhandlungen noch an der Transaktion beteiligt.

Daria
Daria
Manager High Quality Construction
Geschäftszeiten auf Bali, UTC+8

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Apartments im Bloom in Melasti — 44 m², 2 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt $224,400. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Apartments im Bloom in Melasti — 44 m², 2 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Melasti, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 39 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.