9 Fotos
Apartments · Melasti

Wohnung Melasti Apartments in Melasti — 80 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR80 Etage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$415,000
$140 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
80 m²
Etage
2
Leasehold
37 Jahre
Gebiet
Melasti
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung Melasti Apartments befindet sich in der gefragten Lage Melasti auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 80 m², vorgesehen ist 1 Schlafzimmer – ideal für Eigennutzung oder für ein Paar. Die moderne Architektur des Projekts fügt sich harmonisch in die Infrastruktur der Umgebung ein, in der Immobilien auf Bali für Langzeitmiete und Kurzzeitvermietung stark nachgefragt sind. Der Preis der Wohnung beträgt 455 100 USD, die Laufzeit des Leasehold beträgt 37 Jahre. Diese Eigentumsform bietet eine langfristige Perspektive für eine Immobilieninvestition auf Bali und Stabilität bei der Vermietung. Melasti überzeugt mit guter Infrastruktur, Nähe zu den Stränden und hoher Mietnachfrage von Expats und Touristen, was sich positiv auf die Rendite der Immobilie auswirkt. Melasti Apartments eignet sich für Käufer, die eine Wohnung auf Bali als Investment, zur Mieteinnahme oder für den Eigenbedarf suchen. Das Projekt richtet sich an anspruchsvolle Kunden, die Privatsphäre, Bauqualität und eine attraktive Lage in einer der gefragten Regionen der Insel schätzen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu66–70 Min.
Ubud101–118 Min.
Uluwatu15 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.150 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 33 Restaurants · 32 Hotels · 28 Spas und Yogastudios · 24 Bars · 23 Cafés · 13 Fitnessstudios · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Prasana Villas Uluwatu
Prasana Villas Uluwatu
4.6580 m
Hotels
Alila Villas Uluwatu
Alila Villas Uluwatu
4.7630 m
Hotels
The Warung
The Warung
4.5880 m
Restaurants
The Ungasan Clifftop Resort
The Ungasan Clifftop Resort
4.71.0 km
Hotels
WAATU
WAATU
4.91.2 km
Restaurants
Healthy Tribes
Healthy Tribes
4.81.3 km
Restaurants
He'enalu Cafe And Resto
He'enalu Cafe And Resto
4.61.3 km
Restaurants
Karma Kandara
Karma Kandara
4.61.3 km
Hotels
Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Apartments in Melasti
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Against 12 nearby apartments of the same format, this property looks slightly stronger than the market: the expected rate is about $46 versus a median of $43, with segment occupancy at 80% and expected occupancy at 81%. This is supported by panoramic glazing and a bathtub: among neighboring listings, these features appear in only 25% and 33% of properties and add +9.1% and +5.9% to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 53 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

 Melasti Apartments
Wohnanlage
Melasti Apartments
MelastiАпартаментыFertigstellung 202620 Einheiten
Zur Seite der Wohnanlage
Lyvin
Bauträger
Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Valentina
Valentina
Manager Lyvin
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
Elsa
Manager Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
11 Angebote in Melasti · 1–2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~5.4%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $415,000

Weitere Apartments in Melasti

Ähnliches

Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Melasti Apartments in Melasti — 80 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 415 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Melasti Apartments in Melasti — 80 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Melasti, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 37 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.