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Apartments · Melasti

Wohnung Melasti Apartments in Melasti — 80 m² mit 1 Schlafzimmer

1 BR80 Etage: 2Melasti, South Kuta, Badung Regency, Bali
$440,000
$149 / m²
Preis aktualisiert 9. Juli 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
1 BR
Fläche
80 m²
Etage
2
Leasehold
37 Jahre
Gebiet
Melasti
Zum Flughafen
11 km

Beschreibung

Die Wohnung in Melasti Apartments liegt in der gefragten Lage Melasti auf Bali und bietet auf 80 m² modernen Wohnraum mit einem Schlafzimmer. Die Anlage überzeugt durch durchdachte Architektur und ein hohes Maß an Privatsphäre — ein wichtiger Vorteil für Eigennutzer und Käufer, die eine Immobilieninvestition auf Bali prüfen. Melasti ist bekannt für seine gute Infrastruktur, die Nähe zu den Stränden und die starke Nachfrage bei Menschen, die Bali für längere Aufenthalte oder als Feriendomizil wählen. Der Kaufpreis beträgt 440 000 USD, die Laufzeit des Eigentumsrechts liegt bei 37 Jahren. Diese Eigentumsform sorgt für klare Rahmenbedingungen beim Kauf und bietet eine langfristige Perspektive für Investoren. Die Immobilie eignet sich sowohl zum eigenen Wohnen als auch zur Vermietung: Die Mietnachfrage in Melasti bleibt dank der Beliebtheit der Gegend bei Expats und Touristen sowie des begrenzten Angebots moderner Wohnanlagen konstant hoch. Melasti Apartments ist die passende Wahl für Käufer, die Privatsphäre, zeitgemäßes Design und eine attraktive Lage schätzen. Die Wohnung entspricht den Erwartungen anspruchsvoller Interessenten, die Bali als Standort für eine Immobilieninvestition oder für komfortables Wohnen in einer der begehrtesten Regionen der Insel sehen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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To live in:
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Agent:
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Anfahrt

Flughafen36 Min.
Canggu66–70 Min.
Ubud101–118 Min.
Uluwatu15 Min.
Sanur57–61 Min.
Höhe ü. M.150 m

Sonne und Wetter

269sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Mai — September · 29 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 33 Restaurants · 32 Hotels · 28 Spas und Yogastudios · 24 Bars · 23 Cafés · 13 Fitnessstudios · 27% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Prasana Villas Uluwatu
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4.6580 m
Hotels
Alila Villas Uluwatu
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4.7630 m
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The Warung
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4.5880 m
Restaurants
The Ungasan Clifftop Resort
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4.71.0 km
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WAATU
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4.81.3 km
Restaurants
He'enalu Cafe And Resto
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4.61.3 km
Restaurants
Karma Kandara
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4.61.3 km
Hotels

Was ist in der Nähe

Beliebte Orte in der Nähe — Daten von Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Melasti

A premium cliff zone in Bukit with the best sunsets and high rental rates.

Melasti is one of Bukit's most spectacular stretches: vertical cliffs, white sand, clear water, dense cliff-edge villa development with infinity pools. It borders Pandawa and Ungasan and belongs to the southern peninsula's premium cluster.

Premium segmentOcean viewsHNW touristsLong stays
Alle Apartments in Melasti
87of 100

Demand in the area

Stronger than 87% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

In its segment, the property looks slightly stronger than nearby listings: the expected rate is higher, while occupancy stays around the market level. This is supported by panoramic glazing, which only a quarter of nearby properties have and which is associated with a higher rate, and a bathtub — it is found in about a third of listings and also adds to the rate.

Rate vs neighbours
×1.06
~46 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 53 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen2 auf Booking
Auslastung
100.0%
≈ 365 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
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To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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Lyvin
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Lyvin
  • 7 let na rynke nedvizhimosti Bali
  • 4,96 - srednyaya otsenka iz 320 otzyvov na Airbnb, samye vysokie reytingi sredi developerov
  • 4 zavershennyh proekta, kotorye uspeshno ekspluatiruyutsya
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Valentina
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5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)
Elsa
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Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
10 Angebote in Melasti · 1–2 BR
Median-Miete
$1,875 / Mon.
Spanne
$585$4,100
Bruttorendite
~5.1%
$22,500 pro Jahr bei einem Villenpreis von $440,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung Melasti Apartments in Melasti — 80 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Der aktuelle Preis beträgt 440 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung Melasti Apartments in Melasti — 80 m² mit 1 Schlafzimmer?+

Das Objekt liegt in Melasti, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 37 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.