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Apartments · Batu Bolong

Wohnung in Anta Residence Canggu — 71 m², 2 Schlafzimmer, Batu Bolong

2 BR71 Etage: 4Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali
$309,000
$167 / m²
Preis aktualisiert 1. September 2026
  • Unterlagen & Due Diligence
  • Masterplan & Grundrisse
  • Direkter Bauträgerkontakt

Eckdaten

Schlafzimmer
2 BR
Fläche
71 m²
Etage
4
Genehmigungen
PBG
Leasehold
26 Jahre
Gebiet
Batu Bolong
Zum Flughafen
12 km

Beschreibung

Diese Wohnung in der Anlage Anta Residence Canggu liegt in der gefragten Lage Batu Bolong auf Bali. Die Wohnfläche beträgt 71 m², vorgesehen sind zwei Schlafzimmer, sodass sich die Immobilie sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung eignet. Die moderne Architektur und der durchdachte Grundriss unterstreichen den hochwertigen Charakter des Objekts, während Privatsphäre und Sicherheit der Anlage den Erwartungen anspruchsvoller Käufer entsprechen. Batu Bolong ist bekannt für seine ausgebaute Infrastruktur sowie die Nähe zu Stränden, Restaurants und Boutiquen, was für eine stabile Mietnachfrage bei Expats und Touristen sorgt. Damit eignet sich die Wohnung auch als Immobilien Investition auf Bali: eine hohe Auslastung und attraktive Renditechancen machen das Objekt interessant für eine langfristige Kapitalanlage. Gleichzeitig sprechen die Lage und die Qualität der Anlage auch für einen Kauf zur Eigennutzung oder als Feriendomizil. Der Preis der Wohnung beträgt 309,000 USD, die Laufzeit des Besitzrechts beträgt 26 Jahre. Diese Eigentumsform bietet Transparenz bei der Abwicklung und rechtliche Klarheit. Anta Residence Canggu ist eine passende Wahl für Käufer, die Premium-Qualität, Wertsteigerungspotenzial und eine gefragte Mietlage auf Bali suchen.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

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Anfahrt

Flughafen43–49 Min.
Canggu9 Min.
Ubud61–67 Min.
Uluwatu79–95 Min.
Sanur49–54 Min.
Höhe ü. M.25 m

Sonne und Wetter

244sonnige Tage pro Jahr (365)
Beste Monate:Juli — September · 28 Sonnentage pro Monat
Regenzeit:November — März
Luft:gut

Die Umgebung

Im Umkreis von 3 km: 167 Restaurants · 147 Bars · 130 Hotels · 128 Cafés · 120 Spas und Yogastudios · 39 Fitnessstudios · 36% der Orte in der Nähe richten sich an Ausländer

Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
Hydro Medical Dental Care Batu Bolong - Dentist|Teeth Whitening|Teeth Scaling|Tooth Filling|Veneers Clinic Near Canggu
4.940 m
health
Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.650 m
Restaurants
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
ADDA YOGA CANGGU - ⭐️ Meditation | Breath | Sound ⭐️ Private Yoga Bali
4.950 m
Spas und Yogastudios
MIEL SPECIALTY COFFEE CANGGU | CO-WORKING
MIEL SPECIALTY COFFEE CANGGU | CO-WORKING
4.7100 m
Cafés
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9110 m
Spas und Yogastudios
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8130 m
Cafés
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
Little Havana Bali - Shot Bar & Cocktails
4.9130 m
Bars
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8150 m
Cafés

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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Über die Lage · Batu Bolong

Batu Bolong is a Canggu area with a broad apartment supply and a more accessible entry point for buyers compared to villas.

Batu Bolong has 60 properties for sale: 50 apartments and 10 villas, plus 16 residential complexes. Supply is clearly skewed toward apartments, making entry easier for buyers with a more moderate budget.

Budget entryApartments under $250kRental useLiving in Canggu
Alle Apartments in Batu Bolong
16of 100

Demand in the area

Stronger than 16% of rentals nearby

14 rentals of the same type in Падонан — Тумбак-Баю

Demand here is held back by two clear downsides: the property has no pool, although 29% of nearby competitors do, and this is associated with a 6.1% lower rate. It also lacks panoramic glazing, which is found in 36% of nearby listings and is associated with another 4.1% lower rate; meanwhile, the segment averages 72.3% occupancy.

Rate vs neighbours
×0.84
~52 $/night
Segment occupancy
72%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Was Nachbarn verdienen
Laut estatemarket.io — alle Booking-Angebote im Umkreis von 1 km · 615 Angebote im Umkreis von 1 km
Villen9 auf Booking
Auslastung
71.8%
≈ 262 Nächte pro Jahr gebucht
Durchschnittspreis pro Nacht
$208
Ertrag pro verfügbarer Nacht
$149
Geschätzter Jahresertrag
$54,561
Apartments1 auf Booking
Auslastung
Durchschnittspreis pro Nacht
zu wenige
Ertrag pro verfügbarer Nacht
Geschätzter Jahresertrag

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Wohnanlage
Einzeln verkauft (nicht Teil einer Wohnanlage)
Anta group
Bauträger
Anta group
  • 3 mezhdunarodnyh nagrad
  • 6 let na Bali
  • Chlenstva v assotsiatsii zastroyschikov v Turtsii i na Bali
Zur Seite des Bauträgers

Manager kontaktieren

Serge
Serge
Manager Anta group
5.0
Antwortet in der Regel innerhalb einer Stunde während der Geschäftszeiten auf Bali (UTC+8)

Was in der Nähe monatlich vermietet wird

Alle Angebote in diesem Gebiet
7 Angebote in Batu Bolong · 2 BR
Median-Miete
$2,880 / Mon.
Spanne
$1,563$3,200
Bruttorendite
~11.2%
$34,560 pro Jahr bei einem Villenpreis von $309,000

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Häufige Fragen

Wie viel kostet Wohnung in Anta Residence Canggu — 71 m², 2 Schlafzimmer, Batu Bolong?+

Der aktuelle Preis beträgt 309 000 $. Der aktuelle Preis wird immer in der Karte oben angezeigt.

Wo befindet sich Wohnung in Anta Residence Canggu — 71 m², 2 Schlafzimmer, Batu Bolong?+

Das Objekt liegt in Batu Bolong, Bali. Die genauen Koordinaten finden Sie auf der Karte oben.

Kann ein Ausländer ein Apartment auf Bali kaufen?+

Ja. Der Kauf erfolgt über Leasehold (langfristige Pacht) bei einem PPAT-Notar. Die meisten Bauträger arbeiten mit internationalen Käufern.

Wie lange läuft der Leasehold?+

Die Grundlaufzeit beträgt 26 Jahre. Verlängerungsbedingungen erfragen Sie beim Bauträger.