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住宅区 · Nyanyi

OXO The Residences

联排别墅 · Nyanyi, 巴厘岛 · 2026 交付 · 40 套
95%
Under construction · 估计 ~95%
起售单元 Rp 12.68 B

核心信息

单元类型
联排别墅
交付
2026
单元数
40
地区
Nyanyi
到机场
25 km · 61⁠–⁠69 min

关于 OXO The Residences

OXO The Residences 为巴厘岛 Nuanu 区域带来全新的现代热带生活标准。项目由 Alexis Dornier 以前瞻性建筑理念打造，并特别关注适合家庭居住的设计。作为稀缺的巴厘岛房产投资机会，项目将太阳能、电动车充电和智能家居等可持续配置，与可定制别墅及共享配套相结合，配套包括会所、健身房、儿童游乐场以及完整的物业管理服务。在奢华居住体验、生活方式与长期价值之间实现平衡，对家庭买家和投资者都具有吸引力。

可售单元

已发布 3 套别墅，位于 OXO The Residences
OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 230 m², 3 Bedrooms

OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 230 m², 3 Bedrooms

Rp 12.68 B
3 BR房屋: 230 m²土地: 388 m²Nyanyi
87
OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

Rp 15.78 B
4 BR房屋: 309 m²土地: 433 m²Nyanyi
70
OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

OXO The Residences Townhouse in Nyanyi – 309 m², 4 Bedrooms

Rp 16.38 B
4 BR房屋: 309 m²土地: 397 m²Nyanyi
87

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location69 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Nyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali

交通

机场61–69 分钟
张古32 分钟
乌布66–71 分钟
乌鲁瓦图96–117 分钟
沙努尔66–75 分钟
海拔27 米
最近海滩:Pantai Nyanyi· 1.75 公里

周边与海岸

周边建设缓慢——景观和安静能保持更久

2016–2023年 1公里内建筑增加 34%

距海约1480米，地块海拔27米: 距2050年前最高水位余量充足.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
关于区域 · Nyanyi

继 Pererenan 之后的下一个热门区域 —— 原生态海滩，早期入场。

Nyanyi 是 Tanah Lot 和 Pererenan 以北的一条狭长海岸带。 几年前还只是农田；如今第一批海滩俱乐部、精品酒店和出租别墅已经出现。 按开发轨迹，这里就是「下一个 Pererenan」。

提前布局3-5 年持有纯出租安静海滩
Nyanyi的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率（中位数）
~5.5% / 年
到海滩
内陆
Pantai Nyanyi
交付
2026 年交房
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m awayTo the Jalan Pantai Nyanyi: 470 m
Slope
Flat plot · 1%
Natural hazards
Flood · medium

No high hazards.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

开发商

OXO living
开发方
OXO living
已完成项目：3 · 在建：4
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式，开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Nick
Nick
OXO living经理
巴厘岛工作时间，UTC+8

关于 OXO The Residences 的视频

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常见问题

OXO The Residences 位于哪里？+

OXO The Residences 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Nyanyi。

OXO The Residences 的租赁产权期限是多久？+

请向开发商咨询租赁产权期限。巴厘岛大多数项目为 25–80 年，可续期。

外国人可以在 OXO The Residences 购买单元吗？+

可以。交易通过租赁产权方案（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件？+

主要是 PBG（建筑许可）和 SLF（适用证书）。没有 SLF，单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。