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住宅区 · Tumbak Bayuh

Gemini Villas

已售
别墅 · Tumbak Bayuh, 巴厘岛 · 2025 交付 · 2 套
100%
Completed · 估计 ~100%

核心信息

单元类型
别墅
交付
2025
许可证
Applied SLF
租赁产权
25 年
单元数
2
地区
Tumbak Bayuh
到机场
21 km · 49⁠–⁠55 min

关于 Gemini Villas

Gemini Villas 是由开发商 Bali Baza 打造的现代住宅项目,位于巴厘岛热门区域之一 Tumbak Bayuh, Canggu。这里配套成熟,靠近海滩和人气生活场所,居住便利度高。区域氛围安静舒适,同时生活与度假所需设施近在咫尺,包括国际学校、超市、咖啡馆和健身中心。项目提供 24 小时安保,尤其适合有孩子的家庭以及重视私密性的买家。 Gemini Villas 提供现代舒适型别墅,全项目仅有 2 套专属单位,保证更高的私密性与独立感。产权形式为 leasehold,这是巴厘岛新房项目的常见持有方式,也适合进行巴厘岛房产投资。项目计划于 2025 年交付,买家可在建设阶段以更具吸引力的价格入手。宽敞户型、全景窗与高品质装修,使每套别墅都适合长期居住或度假自住。 Gemini Villas 不仅适合自住,也具备良好的投资潜力。Tumbak Bayuh 正在持续发展,当地租赁与购买需求稳定增长。靠近海滩和 Canggu 中心的位置,对游客和外籍人士都很有吸引力,因此别墅出租回报潜力可观。随着区域基础设施不断完善,项目价值与流动性也有望进一步提升。对于正在寻找稳健投资,或希望拥有一套巴厘岛住宅的买家来说,Gemini Villas 是值得关注的选择。 在 Balinsky.info,您可以查看 Gemini Villas 的详细信息,包括最新价格、实景图片、户型方案和交付时间。我们提供专业的巴厘岛房产购买咨询,协助您筛选合适项目,并在交易各阶段提供支持。了解更多巴厘岛新房与房产投资机会,在 Gemini Villas 选择您的新家——舒适、风格与发展前景兼具。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location55 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyRp 3.5 M per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental unclearWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Tumbak Bayuh, Mengwi, Badung Regency, Bali

交通

机场49–55 分钟
张古19 分钟
乌布53–58 分钟
乌鲁瓦图85–102 分钟
沙努尔54–61 分钟
海拔48 米
最近海滩:Pantay Mungg· 4.48 公里

周边

周边建设很快——附近会有工地

2016–2023年 1公里内建筑增加 72%

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

到海滩
内陆
Pantay Mungg
交付
已建成 — 立即收租
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · street 10 m away
Access
Street 10 m away · Gang D. Buyan, paved
Slope
Flat plot · 4%
Stream
70 m from the plot

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey.

开发商

Bali Baza
开发方
Bali Baza
已完成项目:4 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Valerie
Valerie
Bali Baza经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

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常见问题

Gemini Villas 位于哪里?+

Gemini Villas 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Tumbak Bayuh。

Gemini Villas 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 25 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Gemini Villas 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。