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住宅区 · Kerobokan

Gate 11

公寓, 商业地产 · Kerobokan, 巴厘岛 · 2025 交付 · 12 套
100%
Completed · 估计 ~100%
起售单元 $99,000

核心信息

单元类型
公寓, 商业地产
交付
2025
许可证
Applied SLF
租赁产权
19 年
单元数
12
地区
Kerobokan
到机场
8.8 km

关于 Gate 11

Gate 11 是巴厘岛一处现代住宅项目,位于热门的 Kerobokan 区域,紧邻人气旺盛的 Canggu。项目由可靠开发商 Bali Baza 打造,以注重品质与细节而闻名。Gate 11 的区位优势十分突出,周边基础设施完善:附近有海滩、热门咖啡馆、超市、国际学校和绿色公园。这里非常适合重视城市生活便利性,同时也希望享受巴厘岛静谧氛围与自然之美的买家。 Gate 11 提供公寓和商业空间,共 12 套精品单位。这样的低密度配置可为每位业主带来更好的私密性和更高水准的服务。项目采用 leasehold 持有方式,这也是巴厘岛新房市场的常见形式,适合进行巴厘岛房产投资。项目计划于 2025 年交付,让买家有机会在建设阶段以更具吸引力的价格入手,并享受灵活付款条件。 Gate 11 不仅是一个巴厘岛住宅项目,也是一个具备投资吸引力的选择。Kerobokan 因靠近岛上核心区域和热门旅游地带,房产价值持续增长。稳定的租赁需求、成熟的生活配套以及窗外的优美景观,使该项目既适合自住,也适合出租或度假使用。巴厘岛新建房产一向受到海外投资者关注,而 Gate 11 仅有少量单位,更进一步提升了项目的稀缺性与流动性。 在 Balinsky.info,您可以查看 Gate 11 的详细信息:最新价格、项目照片、公寓与商业空间户型,以及交付时间。我们的顾问将协助您筛选合适方案,介绍巴厘岛买房流程中的关键细节,并就交易办理提供咨询。Gate 11 为您提供一个在潜力区域购入巴厘岛房产的机会,并享有来自开发商 Bali Baza 的品质保障。

交互式平面图

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Общий план
Общий план

可售单元

已发布 2 套公寓,位于 Gate 11

位置

Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali

交通

机场27–31 分钟
张古23 分钟
乌布65–73 分钟
乌鲁瓦图63–77 分钟
沙努尔35–39 分钟
海拔24
最近海滩:Сонер Бич· 3.26 公里

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

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周边环境

3 公里内: 109 家餐厅 · 94 家酒吧 · 83 家咖啡馆 · 68 家酒店 · 66 家水疗与瑜伽馆 · 28 家健身房 · 32% 的周边场所服务外国客人

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5430 米
家酒店
mukilend park bali
mukilend park bali
4.9620 米
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
yaponskiy restoran okamura bali
4.7870 米
家餐厅
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.5910 米
shopping
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.91.0 公里
家酒店
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.91.0 公里
家酒吧
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.1 公里
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.1 公里
家酒吧
关于区域 · Kerobokan

A city-style district in north Seminyak: restaurants, business, expat audience.

Kerobokan is a less touristy district between Seminyak and Canggu, oriented toward the resident market: long-term rentals, expat families, mid-level professionals. No beachfront, but a dense network of cafés, restaurants, schools and gyms drives steady demand for 1-12 month stays.

Long-term rentalExpat familiesStable cash flowResident market
Kerobokan的所有住宅区

投资信号

到海滩
内陆
Сонер Бич
交付
已建成 — 立即收租
邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 209 套房源
别墅2 在 Booking 上
入住率
81.5%
≈ 297 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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开发商

Bali Baza
开发方
Bali Baza
4.4Balinsky 可靠性 · 4 套已交付
开发商

联系经理

Valerie
Valerie
Bali Baza经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

相关

常见问题

Gate 11 位于哪里?+

Gate 11 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Kerobokan。

Gate 11 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 19 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Gate 11 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。