Pro
4 张照片
住宅区 · Kedungu

Baza Kedungu

公寓 · Kedungu, 巴厘岛 · 2027 交付 · 58 套
35%
Under construction · 估计 ~35%
起售单元 Rp 1.72 B

核心信息

单元类型
公寓
交付
2027
许可证
PBG
租赁产权
27 年
单元数
58
地区
Kedungu
到机场
28 km · 67⁠–⁠77 min

关于 Baza Kedungu

Baza Kedungu 是巴厘岛现代住宅项目,由开发商 Bali Baza 打造,位于岛上最具发展潜力的区域之一 Kedungu,距离热门的 Canggu 不远。这里兼具静谧氛围、自然环境与便捷海滩通达性,特别适合希望在度假生活活力与安静居住体验之间取得平衡的买家。Kedungu 正在快速发展,周边不断有新的咖啡馆、商店、学校和运动俱乐部落地,交通也较为便利,可快速前往 Canggu 中心及巴厘岛其他核心地段。 Baza Kedungu 提供舒适型巴厘岛公寓,采用现代建筑设计与全景落地窗,让室内拥有充足采光,并可欣赏热带绿意景观。整个项目仅有 58 个单位,为住户带来更好的私密性与舒适氛围。户型覆盖 2、3、4 和 5 间卧室,可满足家庭自住及面向租赁回报的巴厘岛房产投资需求。产权形式为 leasehold,这也是巴厘岛新盘的常见持有方式。项目计划于 2027 年交付,适合在早期阶段以更具吸引力的价格入手。 Baza Kedungu 不只是巴厘岛公寓项目,更是集居住、度假与投资于一体的生活空间。封闭安保社区、成熟中的区域配套、靠近海滩,以及该地段在外籍人士和游客中的持续热度,使其适合长期居住、出租运营或资产配置。Kedungu 正逐渐成为巴厘岛新的关注焦点,当地房产需求持续增长,而像 Baza Kedungu 这样的现代住宅项目,也越来越受到重视品质与舒适度买家的关注。 在 Balinsky.info,您可以查看关于 Baza Kedungu 的完整信息:最新图片、详细户型、巴厘岛公寓价格、购买条件和交付时间。我们提供专业的巴厘岛房产咨询服务,帮助您根据自住或投资目标选择合适项目,并在交易各阶段提供协助。了解 Baza Kedungu 的项目优势,看看为什么它正成为寻找现代、稳健巴厘岛房产买家的选择。

可售单元

已发布 6 套公寓,位于 Baza Kedungu
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 1.72 B
1 BR30 m²楼层: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 30 m², 1 Bedroom

Rp 2.1 B
1 BR30 m²楼层: 2
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 39 m², 1 Bedroom

Rp 2.16 B
1 BR39 m²楼层: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 43 m², 1 Bedroom

Rp 2.36 B
1 BR43 m²楼层: 1 GROUND FLOOR
61
Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Baza Kedungu Apartments in Kedungu – 87 m², 1 Bedroom

Rp 3.91 B
1 BR87 m²楼层: 2
70
Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Baza Kedungu Apartments in Kedungu - 87 m², 2 Bedrooms

Rp 6.51 B
2 BR87 m²楼层: GROUND FLOOR
88

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location77 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearbyWhat neighbours charge and demand
  3. 3LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

位置

Kedungu, Kediri, Tabanan Regency, Bali

交通

机场67–77 分钟
张古36–39 分钟
乌布67–73 分钟
乌鲁瓦图103–124 分钟
沙努尔73–82 分钟
海拔4 米
最近海滩:Pantai Kedungu· 0.09 公里

周边与海岸

周边建设速度与巴厘岛平均水平相当

2016–2023年 1公里内建筑增加 48%

距海约90米,地块海拔4米: 地块较低——请向开发商询问防水措施.

Google Open Buildings, Copernicus

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

房屋周边的风

房产Esri, Maxar

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着: 朝东南的窗户和露台通风好;房屋另一侧则避风。 风力较弱:仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据,7 年。影像 Esri。

在 Google 地图中打开
关于区域 · Kedungu

Kedungu 是供应极少的小众区域,目前主要的购买形式是一居室公寓,中位价 $121,450。

Kedungu 的买卖市场目前非常狭窄:没有在售别墅,只有 6 套公寓,价格 $92,500 至 $349,500,中位价 $121,450。因此该区域主要适合寻找 $125k 以内公寓的买家,而非别墅买家。

低预算入手一居室公寓试水购买以买代租
Kedungu的所有住宅区
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

投资信号

单元税前收益率(中位数)
~4.9% / 年
到海滩
步行到海滩
步行 1 分钟
交付
2027 年交付
3Land

What may be built on this land per the official zoning map, and what surrounds it: slope, road, water and natural hazards.

Around the plot

Flat plot · access lane 30 m away
Access
Access lane 30 m awayTo the local road: 1.2 km
Slope
Flat plot · 4%
Sea
80 m from the listing point

No building within 100 m of the high-tide line (Perpres 51/2016). The map point is approximate — ask the developer where the line runs and how the KKPR reflects it.

Natural hazards
Tsunami · high

Find out the evacuation route and the nearest high ground.

Roads, rivers and coast: OpenStreetMap, accurate to 10–20 m. Slope: Copernicus satellite elevation (30 m) — trees and roofs distort it. A hint on what to check, not a site survey. Hazard indices from InaRISK (Indonesia’s disaster agency, BNPB). A district-level model, not a survey of the plot.

开发商

Bali Baza
开发方
Bali Baza
已完成项目:4 · 在建:2
开发商

开发商联系方式

留下您的联系方式,开发商经理会主动联系您。Balinsky 不参与洽谈或交易。

Valerie
Valerie
Bali Baza经理
巴厘岛工作时间,UTC+8

Kedungu 的其他项目

相关

常见问题

Baza Kedungu 位于哪里?+

Baza Kedungu 住宅区位于印度尼西亚巴厘岛 Kedungu。

Baza Kedungu 的租赁产权期限是多久?+

基础租赁产权期限为 27 年。请向开发商咨询续期事宜。

外国人可以在 Baza Kedungu 购买单元吗?+

可以。交易通过租赁产权方案(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理。外国人的购买条件与本地人相同。

住宅区应具备哪些文件?+

主要是 PBG(建筑许可)和 SLF(适用证书)。没有 SLF,单元不能合法出租。许可证列于上方“核心信息”一栏。