巴厘岛外资公司（PT PMA）：2025–2026年有哪些变化
AB
Andrei Balinsky
Balinsky 创始人
对于在巴厘岛开公司或已经通过公司经营的人来说，过去一年变化很多。我们整理了要点。
资本：25亿，而不是100亿
- 从2025年10月2日起，投资部第5/2025号条例生效。
- 实缴资本至少25亿印尼盾，且这笔钱12个月内不能抽走。
- 另外，投资计划的要求仍然保留：每个营业地点的每类业务投资超过100亿印尼盾。土地和建筑通常不计入，但房地产和酒店业有例外，请按自己的情况确认。
- 投资者KITAS要求投资者本人的持股在100亿印尼盾以上。据顾问介绍，这条规定没有变。
- 不能在公证人那里申报资本却不实际缴纳。这属于在文件中提供虚假信息，会被吊销KITAS并遣返。
主营业务与辅助业务
不产生收入的辅助业务，不需要单独的资本，也不需要修改公司章程。详见关于第5/2025号条例的文章。
新的业务分类目录（KBLI 2025）
- 2025年12月由统计局第7/2025号条例批准。
- 从2026年6月中旬起在OSS许可系统中使用。
- 旧许可证继续有效。只有业务实质发生变化时才需要修改章程（2026年3月25日联合通函）。
短租
- 从2026年4月1日起，Booking、Airbnb等平台会下架没有“已登记并已获许可”（Terdaftar dan Berizin）状态的房源。
- 根据第49/2021号总统令，“别墅”代码保留给小企业和合作社。酒店对外资公司开放。
- Pondok Wisata许可证面向本地居民的民宿，不适用于外国人。
- 2026年，巴厘岛限制了部分业务类别的新外资公司注册。没有完整的官方清单，购买前请在OSS里核对自己的代码。
报告
- 投资实施报告（LKPM）：每季度一次。
- 公司年度报告：6月30日前提交，依据法务部第49/2025号令。从2026年11月起，不提交的公司会被封锁公司登记系统的访问权限。
0.5%税率不再适用于PT PMA
详见关于2026年0.5%税率的文章。
编辑说明
Balinsky编辑部 · 2026年10月12日。本文已对照截至该日有效的印尼法律进行核对。
更新：某篇解读（2025年10月）称最低资本仍为100亿，“没有任何变化”。这是错误的：实缴从25亿起，100亿的门槛只保留在投资计划中。
本文参考资料：https://t.me/BaliLawyer/158, https://t.me/BaliLawyer/159, https://t.me/BaliLawyer/170, https://t.me/BaliLawyer/171, https://t.me/BaliLawyer/172, https://t.me/BaliLawyer/185, https://t.me/BaliLawyer/186, https://t.me/BaliLawyer/187
来源
- SSEK关于第5/2025号条例：https://www.ssek.com/blog/indonesia-issues-bkpm-regulation-no-5-of-2025-to-implement-updated-risk-based-business-licensing-framework/
- Withers关于降低资本要求：https://www.withersworldwide.com/en-gb/insight/read/indonesia-eases-foreign-capital-rules-key-takeaways-from-bkpm-regulation-no-5-of-2025
- 第49/2021号总统令（官方法律数据库）：https://peraturan.bpk.go.id/Details/168534/perpres-no-49-tahun-2021
- OSS许可系统：https://oss.go.id
- 旅游部关于平台许可（Bisnis.com）：https://ekonomi.bisnis.com/read/20260204/12/1950141/menpar-beri-tenggat-vila-cs-wajib-berizin-per-31-maret-2026
- DDTC关于年度报告：https://news.ddtc.co.id/berita/nasional/1819732/
- DDTC关于改用KBLI 2025：https://news.ddtc.co.id/berita/nasional/1820175/