巴厘岛租赁房产转售税：外国人按10%，不是20%

如果外国人在巴厘岛购买的是长期租赁的房屋或公寓，而不是永久产权，这种形式称为 Hak Sewa。之后如果他决定转售这套房产的租赁权益，适用的税率并不是很多人以为的 20%。 在这种情况下，转售税为成交金额的 10%。可以理解为出售自己持有的资产时，向政府缴纳一定比例的税费。 有些人会混淆，认为需要缴纳 20%，但这并不正确。20% 适用于完全不同的情形，例如外国人在印度尼西亚取得与房地产无关的收入。 简单举例： Vasiliy 以 100 000 美元购买了一套 30 年租期的别墅。 5 年后，他将这份合同以同样的 100 000 美元转让给 John。 他需要缴纳 10 000 美元的税（10%），这就是合法合规的处理方式。 因此，这里的 20% 说法只是一个误解。