巴厘岛投资者KITAS与PMA公司：流程、时间、真实费用
AB
Andrei Balinsky
Balinsky 创始人
如果你认真在巴厘岛投资，迟早会遇到两样工具：PT PMA和投资者KITAS。我们来看看它们是什么，实际要花多少钱。
PT PMA，即Perseroan Terbatas Penanaman Modal Asing，外资公司。外国人可以通过这个法人持有HGB（Hak Guna Bangunan，建筑权，期限30+20+30年）、雇用员工、开银行账户、开具发票并在印尼纳税。从2025年10月2日起（投资部第5/2025号条例），实缴资本至少25亿印尼盾，且12个月内不能抽走。另外，投资计划须在每个营业地点的每类业务上超过100亿印尼盾。
开设PMA平均需要4–8周，通过公证人办理并在OSS（Online Single Submission）系统登记。2025年律师服务的实际价格约为1600万印尼盾（约1000美元）。此外还需要：NPWP（税号）约60万印尼盾，开通Coretax税务系统（自2025年起取代EFIN），开银行账户约100万。
投资者KITAS是一年或两年的居留签证，与你在PMA中的股份挂钩。投资者本人的持股须在100亿印尼盾以上，且资本必须真实缴纳。这不是“黄金签证”，而是给真正经营业务的人用的工具。
2025年市场上投资者KITAS的价格：
— 办理投资者KITAS（2年）：1400万印尼盾
— 续签：1250万印尼盾
— 家属KITAS（1年）：1000万印尼盾
— 家属KITAS续签：900万印尼盾
— 远程工作者KITAS：1000万印尼盾
— 注销KITAS：200万印尼盾
PMA每年的义务：
— 税务报告：约150万印尼盾
— 年度报告：300万
— 实地报告：150万
— LKPM（投资实施报告）：100万
— BPJS（社保）：35万
如果别人报的价格明显更高，那就是多付了。如果明显更低，要么是灰色操作，要么是在拆分服务时坑你。
印尼黄金签证（Golden Visa）是2023年推出的另一种工具。试行期间约有300名外国人获得。个人最低投资额为35万美元，投向国债或股票，签证5年。企业为500万美元及以上。通过印尼移民局网站申请。
重要：KITAS给你居住的权利，但不会让外国人获得Hak Milik。持有土地仍然只能通过leasehold、Hak Pakai或PMA→HGB。
编辑说明
Balinsky编辑部 · 2026年10月12日。
更新：根据第5/2025号条例明确了资本规则：实缴从25亿印尼盾起，100亿的门槛针对的是投资计划。删除了EFIN，自2025年起由Coretax取代。补充了投资者KITAS的持股要求。最新概述见关于2026年PT PMA的文章。
来源：SSEK关于第5/2025号条例 — https://www.ssek.com/blog/indonesia-issues-bkpm-regulation-no-5-of-2025-to-implement-updated-risk-based-business-licensing-framework/