购买巴厘岛土地前必查的5张地图

“土地地图上的分区颜色并不代表全部。 在巴厘岛买地或开工建设前，除了 zoning，还一定要再核查以下 5 张地图。 1. LP2B —— 粮食农业保护用地。这类土地通常不能建设。已有案例是在项目开工后被叫停。 2. 交通网络规划 —— 包括未来道路、立交，有时甚至还有地铁线路。如果你的地块落在道路走廊范围内，政府可能征收土地，同时 PBG 和 SLF 也无法获批。 3. 文化遗产 —— 如寺庙、历史遗址等。限制可能从几乎全面禁止到相对宽松，具体取决于所在区域。 4. 圣地与地方传统 —— 包括寺庙、祭坛以及受 awig-awig 规范约束的区域。可能会要求预留通道、停车位、退距，并对建筑高度、颜色、形态提出要求。 5. 自然灾害风险区 —— 如海啸、滑坡等。这些区域的建设规范更严格，开发系数也更低。例如 KDB 可能不是 50%，而是 40%。 来源 (https://t.me/BaliLawyer/154) “