巴厘岛别墅出售：无银行分期
2026年1月20日 KAVIAN GROUP
巴厘岛别墅持有的智能分期模式！
适合精打细算、希望让资本高效运作而不是一次性占用资金的买家
💰 条件：
持有至 2053 年的总成本 — $372 000
付款结构：
$200 000 — 首付款
$25 000 — 第一年补款
$25 000 — 第二年补款
此后 — 在期限结束前按年支付固定土地费用（leasehold）
📌 核心逻辑：
您进入的是一种“类似按揭”的持有方式，但没有银行、没有利息，也没有传统贷款压力。
🧠 对买家来说，这意味着什么
• 您一开始就持有现成资产（已建成别墅，不是期房）
• 总金额中的 53,7% 直接投入到房产本身
• 剩余款项在 29 年内均匀分摊
• 没有付款跳涨，没有隐藏条款，也没有不确定性
• 付款计划清晰透明，便于长期规划
👉 这不是贷款，而是更理性的资金分配方式。
📉 为什么比传统按揭更划算：
支付银行利息 ❌ 无
额外溢价 ❌ 无
信贷风险 ❌ 无
建设风险 ❌ 无
产权是否抵押给银行 ❌ 否 / ✅ 归买家
现成资产 ✅是
关键区别：
您支付的是资产本身，而不是债务成本。
🌴 您实际获得的是：
• 巴厘岛增长地段的别墅
• 无需承担建设风险即可入场
• 更低的现金流压力
• 可自用，也可出租
• 以“按揭逻辑”持有，但没有额外债务
