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公寓 · Cemagi

Cemagi Zen Luxury Villas公寓，49 m²，1卧

1 BR49 m²楼层: 1Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Rp 2.67 B
Rp 54.4 M / m²
价格更新于 2026年1月5日
开发商联系方式

核心信息

卧室
1 BR
面积
49 m²
楼层
1
租赁产权
30 年
地区
Cemagi

描述

Zen Luxury Villas 公寓位于巴厘岛 Cemagi，适合重视私密性与现代生活方式的买家。建筑面积为 49 m²，设有 1 间卧室，空间布局适合单人居住或情侣入住。项目整体氛围安静，同时靠近区域生活配套，因此无论自住还是出租都具备良好的吸引力。 该公寓售价为 149 000 USD，产权期限为 30 年。这样的持有方式适合长期巴厘岛房产投资，也适合自住或作为出租型资产配置。Cemagi 凭借安静的居住环境以及通往岛上主要区域的便利性，持续受到租客与业主关注。 Zen Luxury Villas 适合将巴厘岛视为投资目的地或长期居住地的买家。随着 Cemagi 区域不断发展，并在外籍人士与旅行者中日益受欢迎，当地租赁需求保持稳定，也为房产价值增长带来良好前景。

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What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it safe?

No data on the building permit - ask the developer for the PBG.

Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится
Land lease
30 years
Developer Remarc Property Group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 370 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

What to check before the first payment

  1. Building permit (PBG) - ask for a copy
  2. Land lease and extension terms - with a notary
  3. What happens if construction is late: deadlines and penalties in the contract

Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

关于区域 · Cemagi

安静的西部海滩区域 —— 热点迁移的下一站。

Cemagi 是 Pererenan 以西的海滩区域，位于去 Tanah Lot 的半路上。 几年前还是农田，如今中端和高端别墅项目正在密集建设，开发节奏与 2022 年的 Pererenan 相似。

提前布局冲浪与海滩4-5 年持有
Cemagi的所有公寓

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
1月928°22
2月828°20
3月1628°15
4月2128°9
5月2728°4
6月2528°5
7月2827°3
8月3027°1
9月2728°3
10月2330°8
11月1629°14
12月1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

空气:良好

房屋周边的风

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

交通

机场59–67 分钟
张古30 分钟
乌布67–72 分钟
乌鲁瓦图94–115 分钟
沙努尔64–72 分钟

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

International school
1.8 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic
2.1 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Grocery store
700 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Seseh Beach (Selasih) - 1.1 km

3.9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Will there be demand?

There is demand nearby, but not high

Remarc Property Group
开发商
Remarc Property Group
  • 25 let mezhdunarodnogo opyta v stroitelstve vysotnyh zdaniy i mostov
  • 570 mln evro - byudzhet proektov
  • 5 let na Bali
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常见问题

Cemagi Zen Luxury Villas公寓，49 m²，1卧 多少钱？+

目前的报价为 $149,000。最新价格始终显示在上方的卡片中。

Cemagi Zen Luxury Villas公寓，49 m²，1卧 位于哪里？+

该房产位于巴厘岛Cemagi。精确坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买公寓吗？+

可以。交易通过租赁产权（leasehold，长期租赁）在 PPAT 公证人处完成。大多数开发商都与国际买家合作。

租赁产权的期限是多久？+

基础期限为 30 年。续期条件请向开发商咨询。