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公寓 · Seseh

Seseh的Taryan Dragon公寓，120 m²，3卧

Name: Seseh的Taryan Dragon公寓，120 m²，3卧
Brand: Taryan group
Price: 732000 USD
Availability: InStock

3 BR120 m²楼层: 2Seseh, Mengwi, Badung Regency, Bali

$732,000

$191 / m²

价格更新于 2026年10月13日

开发商联系方式

文件与尽职调查
总体规划与户型图
开发商直接联系

核心信息

卧室

3 BR

面积

120 m²

楼层

租赁产权

32 年

地区

Seseh

至机场

13 km

描述

Taryan Dragon公寓位于巴厘岛Seseh，建筑面积120 m²，设有3间卧室，适合家庭居住，也便于用于出租。项目采用现代建筑设计，私密性表现出色，这一点尤其符合当地业主和租客的实际需求。 Seseh以安静的生活氛围和靠近海滩而受到关注，适合长期居住，也适合短租运营。该区域持续发展，租赁需求保持稳定，使这里的巴厘岛房产投资价值更具吸引力。这套公寓既可自住，也可作为获取租金回报的配置选择。该房产售价为732,000美元，产权期限为32年。这样的持有形式让交易结构更清晰，也为投资者提供更长期的持有预期。Taryan Dragon适合重视私密性、现代风格与巴厘岛优越地段的买家。

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

1Location64 min to the airportSurroundings, travel times, weather
2Rentals nearby$66 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows

1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

交通

机场56–64 分钟

张古27 分钟

乌布65–72 分钟

乌鲁瓦图92–111 分钟

沙努尔62–70 分钟

海拔10 米

周边与海岸

周边建设速度

2,430 1公里范围内的建筑 · +89% 自2016年起

3.8% 的土地被屋顶覆盖

2016–2023年建设速度快于巴厘岛 94% 房源的周边

Google Open Buildings，基于 Sentinel‑2 卫星影像（Copernicus），每栋建筑精度约4米。最新数据为2023年。

临近海洋

~90 米距海10 米地块海拔

至2050年百年一遇最高水位（潮汐+风暴+海平面上升）: 2.9 米

有余量，但不大

Copernicus C3S。未计入海浪。海拔来自卫星，误差数米。

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)

最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月

雨季:11月 — 3月

空气:良好

风玫瑰图

Esri, Maxar

主导风向东南风 — 28% 的时间

平均风速: 3.5 米/秒 · 微风

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。显示风的来向。

2050年的巴厘岛

+1…1.4 °C 平均升温

+18…24% 空调负荷增加

降雨：模型结论不一，无明确变化

基于 27 个 CMIP6 气候模型（Copernicus），中等与高排放情景。全岛统一估算。

周边环境

3 公里内: 119 家餐厅 · 93 家酒店 · 92 家咖啡馆 · 90 家酒吧 · 85 家水疗与瑜伽馆 · 19 家健身房 · 38% 的周边场所服务外国客人

Luna Massage Bali - Seseh
4.9210 米
家水疗与瑜伽馆

Udara Bali Yoga Detox & Spa
4.9310 米
家酒店

Organic Ocean by Udara Bali
4.9310 米
家餐厅

关于区域 · Seseh

Seseh 是供应有限的小众区域：别墅入手预算更明确，公寓则处于更高价位。

Seseh 供应量很小：在售 5 栋别墅、32 套公寓和 3 个住宅区。市场明显以公寓为主，别墅存量非常有限。

别墅出租自住供应有限别墅入手门槛低

Seseh的所有公寓

2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

邻居赚多少

数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 41 套房源

别墅25 在 Booking 上

每晚平均价格

$280

情景：入住率 65% 时的一年

$66,400

55–75% 时：$56,200–$76,600

公寓6 在 Booking 上

每晚平均价格

$66

情景：入住率 65% 时的一年

$15,700

55–75% 时：$13,300–$18,100

来源: estatemarket.io

93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

0 — weakest50 — average100 — strongest

The score is supported by advantages that are rare among nearby listings: spacious rooms are found in only 17% of similar properties and noticeably lift the rate, while a partial ocean view appears in just 4% and also strongly supports pricing. Against a segment occupancy of 78.2%, this property is expected to stay occupied more often.

Nightly rate vs neighbours

×1.76

~90 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.