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别墅 · Cemagi

Zen Luxury Villas别墅，Cemagi，198 m²，3卧

3 BR198 m² 房屋Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
Part of the Zen Luxury Villas complex →
Rp 8.93 B
Rp 45.1 M / m²
价格更新于 2026年1月5日
开发商联系方式

核心信息

卧室
3 BR
房屋
198 m²
交付
2026
租赁产权
30 年
地区
Cemagi
室内风格
现代极简

描述

Zen Luxury Villas别墅位于巴厘岛Cemagi，兼具私密性与现代生活方式，坐落于岛上备受关注的热门区域之一。物业面积为198 m²，可高效规划自住空间，也适合用于出租。别墅设有3间卧室，无论是家庭居住，还是面向长期或短租市场的巴厘岛房产投资，都十分合适。 Zen Luxury Villas项目以考究的建筑设计和高水准施工呈现，符合高端买家的置业预期。Cemagi以宁静氛围、临近海滩及完善配套而受到关注，既适合长期居住，也带来稳定的租赁需求。该物业价格为499,000美元，产权期限为30年，符合巴厘岛房地产市场的常见交易结构。 这套别墅适合考虑购买巴厘岛别墅出售项目的买家，可用于投资、获取租金收益或自住。其区位与产品条件在私密性、生活配套可达性以及资产增值潜力之间实现了良好平衡。

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Building permit
no dataWe do not know whether the project has a permit. Ask for a copy of the PBG before paying and check its number on simbg.pu.go.id.
Construction
Строится, handover 2026
Land lease
30 years
Developer Remarc Property Group
0 of 1 projects completed
Elevation and ocean
Plot 14 m above sea level, 370 m to the oceanA large margin above the highest water expected by 2050.
Nature
earthquakes - medium risk; no risk: floods, landslides, tsunami, volcano
Access
road 10 m, paved
Slope
flat, 2%

Hazards - InaRISK, roads - OpenStreetMap, slope and sea level - Copernicus

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Is it a good place to live?

Comfortable to live in, but few cafés

关于区域 · Cemagi

安静的西部海滩区域 —— 热点迁移的下一站。

Cemagi 是 Pererenan 以西的海滩区域，位于去 Tanah Lot 的半路上。 几年前还是农田，如今中端和高端别墅项目正在密集建设，开发节奏与 2022 年的 Pererenan 相似。

提前布局冲浪与海滩4-5 年持有
Cemagi的所有别墅

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
1月928°22
2月828°20
3月1628°15
4月2128°9
5月2728°4
6月2528°5
7月2827°3
8月3027°1
9月2728°3
10月2330°8
11月1629°14
12月1429°17

sunny daysrainy days° - daytime temperature

空气:良好

房屋周边的风

4月—10月: 最常见的风向是 东风和东南风

80% 的时间 · 平均 4 米/秒, 轻风

这意味着： 朝东南的窗户和露台通风好；房屋另一侧则避风。 风力较弱：仍然需要空调。

Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。影像 Esri。

交通

机场59–67 分钟
张古30 分钟
乌布67–72 分钟
乌鲁瓦图94–115 分钟
沙努尔64–72 分钟

Essentials nearby - straight-line, from Google Maps and OpenStreetMap

International school
1.8 km · ProEd Global School - NUANU
Clinic
2.1 km · THE MEDICAL PERERENAN CLINIC & INFUSION BALI
Grocery store
700 m · MODE MARKET - Seseh
Cafés
2 within 500 m
Quiet
quiet

Seseh Beach (Selasih) - 1.1 km

3.9· 7 Google reviews

Black volcanic sand, strong currents

Swimming
not recommended
With kids
no
Surf
intermediate
By the beach
6 cafés, 16 restaurants, 2 bars within 500 m
Also
horse riding
Promenade
no

Will there be demand?

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Remarc Property Group
开发商
Remarc Property Group
  • 25年国际高层建筑和桥梁建设经验
  • 570 million euro - 项目预算
  • 在巴厘岛 5 年
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视频：Zen Luxury Villas

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3 BR房屋: 265 m²Cemagi

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常见问题

Zen Luxury Villas别墅，Cemagi，198 m²，3卧 多少钱？+

当前售价为 $499,000。最新价格始终显示在上方卡片中。

Zen Luxury Villas别墅，Cemagi，198 m²，3卧 位于哪里？+

该房产位于巴厘岛 Cemagi。确切坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买别墅吗？+

可以。交易通过租赁产权（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理，或通过 PT PMA 公司进行。

租赁产权期限是多久？+

基础期限为 30 年。请向开发商咨询续期条件。

别墅附带多大土地？+

地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。