The Collection Vol. 2 Villa in Nyanyi – 490 m², 4-Bedroom
- 文件与尽职调查
- 总体规划与户型图
- 开发商直接联系
核心信息
How to read the data on this property
We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.
What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.
交通
周边与海岸
周边建设速度
627 1公里范围内的建筑 · +42% 自2016年起
1% 的土地被屋顶覆盖
2016–2023年建设速度慢于巴厘岛 66% 房源的周边
Google Open Buildings，基于 Sentinel‑2 卫星影像（Copernicus），每栋建筑精度约4米。最新数据为2023年。
临近海洋
至2050年百年一遇最高水位（潮汐+风暴+海平面上升）: 2.9 米
地块远高于水位
Copernicus C3S。未计入海浪。海拔来自卫星，误差数米。
阳光与天气
风玫瑰图
主导风向 东南风 — 28% 的时间
平均风速: 3.5 米/秒 · 微风
Copernicus ERA5-Land 逐小时数据，7 年。显示风的来向。
2050年的巴厘岛
+1…1.4 °C 平均升温
+18…24% 空调负荷增加
降雨：模型结论不一，无明确变化
基于 27 个 CMIP6 气候模型（Copernicus），中等与高排放情景。全岛统一估算。
周边环境
3 公里内: 38 家餐厅 · 26 家酒店 · 20 家咖啡馆 · 15 家水疗与瑜伽馆 · 13 个景点 · 7 家健身房 · 35% 的周边场所服务外国客人
附近有什么
继 Pererenan 之后的下一个热门区域 —— 原生态海滩，早期入场。
Nyanyi 是 Tanah Lot 和 Pererenan 以北的一条狭长海岸带。 几年前还只是农田；如今第一批海滩俱乐部、精品酒店和出租别墅已经出现。 按开发轨迹，这里就是「下一个 Pererenan」。
A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.
What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.
- ne izvestno
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常见问题
The Collection Vol. 2 Villa in Nyanyi – 490 m², 4-Bedroom 多少钱？+
当前售价为 $1,014,000。最新价格始终显示在上方卡片中。
The Collection Vol. 2 Villa in Nyanyi – 490 m², 4-Bedroom 位于哪里？+
该房产位于巴厘岛 Nyanyi。确切坐标见上方地图。
外国人可以在巴厘岛购买别墅吗？+
可以。交易通过租赁产权（长期土地租赁）在 PPAT 公证人处办理，或通过 PT PMA 公司进行。
租赁产权期限是多久？+
请向开发商咨询租赁产权期限——通常为 25–80 年，可续期。
别墅附带多大土地？+
地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。