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别墅 · Padonan

Padonan Sunrise Bliss别墅 — 160 m²,4卧

4 BR160 房屋130 土地Padonan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$360,000
$2,250 / m²
价格更新于 2026年7月10日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
  • 开发商直接联系

核心信息

卧室
4 BR
房屋
160 m²
土地
130 m²
交付
已交付
许可证
Заявка SLF
租赁产权
28 年
地区
Padonan
到机场
13 km
室内风格
现代极简

描述

Sunrise Bliss别墅位于巴厘岛Padonan,建筑面积160 m²。4间宽敞卧室可为家庭居住或多人入住提供舒适空间。现代建筑风格与合理布局相结合,营造出适合生活与度假的和谐居住环境。 Padonan配套成熟,前往岛上主要区域也较为便捷。这里因氛围安静、靠近海滩、咖啡馆和国际学校,受到外籍买家与巴厘岛房产投资者关注。该别墅既适合自住,也适合出租,因此也是值得考虑的巴厘岛别墅出售投资选择。 别墅售价为360,000美元,产权期限为28年。Sunrise Bliss兼具私密性、实用性与区位优势,可作为巴厘岛房产市场中稳健的投资资产。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
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see what the property can earn while you are away
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交通

机场42–48 分钟
张古14 分钟
乌布57–64 分钟
乌鲁瓦图78–94 分钟
沙努尔48–54 分钟
海拔47

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 61 家餐厅 · 43 家水疗与瑜伽馆 · 39 家酒店 · 37 家咖啡馆 · 25 家酒吧 · 23 家健身房 · 38% 的周边场所服务外国客人

Surf & Yoga retreat Canggu Bali
Surf & Yoga retreat Canggu Bali
4.9220 米
家水疗与瑜伽馆
Big Tree Jewelry Classes | Canggu Jewelry Making Class | Gold Plated
Big Tree Jewelry Classes | Canggu Jewelry Making Class | Gold Plated
4.9570 米
shopping
Anita's
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4.81.0 公里
家酒吧
Boogieta Boutique Canggu
Boogieta Boutique Canggu
51.1 公里
shopping
Kalapa Resort and Yoga Retreat
Kalapa Resort and Yoga Retreat
4.61.1 公里
家酒店
parklayf bali
parklayf bali
4.71.2 公里
家餐厅
Bali MMA
Bali MMA
4.71.2 公里
家健身房
uonderlast fitness villidzh
uonderlast fitness villidzh
4.51.2 公里
家酒店

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps
  • Berawa Beach
    4.5 公里
    4.5· 3 137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
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  • nelayan bich
    4.5 公里
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
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  • Canggu Beach
    4.5 公里
    4.4· 1 250
    changu, badung
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  • seminyak / brava bichfront lend
    4.5 公里
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
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  • plyazh batu bolong
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    4.5· 7 970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
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  • Pantai Munduk Catu
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  • Morabito Art Villa Beach
    4.6 公里
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
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    4.5· 135
    changu, badung
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  • plyazh pantay kayu putih
    4.7 公里
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
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  • pantay pererenan
    4.9 公里
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
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  • plyazh batu belig
    4.9 公里
    4.5· 4 183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
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What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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16of 100

Demand in the area

Stronger than 16% of rentals nearby

83 rentals of the same type and size in Падонан — Тумбак-Баю

The villa’s strengths are panoramic glazing and a bathtub: among nearby competitors, these features appear only about half the time and help support the rate. But the rooms are not spacious: 88% of comparable villas do have this advantage, and its absence pulls the assessment down noticeably even in an active segment.

Rate vs neighbours
×1.05
~294 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
24%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 189 套房源
别墅14 在 Booking 上
入住率
91.1%
≈ 333 每年预订夜数
每晚平均价格
$306
每可用夜收入
$278
预计年收入
$101,651
公寓3 在 Booking 上
入住率
66.7%
≈ 243 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

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Sunrise Bliss
住宅区
Sunrise Bliss
Padonan联排别墅, 别墅已交付14 套
打开住宅区页面
Bali Bliss Properties
开发商
Bali Bliss Properties
  • 获得房地产机构 Avo Estate 颁发的“已验证回报”奖项
打开开发商页面

联系经理

Stacy
Stacy
Bali Bliss Properties经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

附近每月出租的房源

该区域的所有房源
Padonan 的 3 套房源 · 3–5 BR
租金中位数
$6,300 / 月
区间
$3,120$6,370
毛收益率
~21.0%
$75,600 每年,别墅价格为 $360,000

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常见问题

Padonan Sunrise Bliss别墅 — 160 m²,4卧 多少钱?+

当前售价为 360 000 $。最新价格始终显示在上方卡片中。

Padonan Sunrise Bliss别墅 — 160 m²,4卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛 Padonan。确切坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买别墅吗?+

可以。交易通过租赁产权(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理,或通过 PT PMA 公司进行。

租赁产权期限是多久?+

基础期限为 28 年。请向开发商咨询续期条件。

别墅附带多大土地?+

130 m² 私人地块,含别墅。