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别墅 · Nusa Dua

Nusa Dua的OCEANIQ 1别墅,315 m²,带泳池,2卧

2 BR315 房屋Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$784,000
$2,489 / m²
价格更新于 2026年7月8日
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核心信息

卧室
2 BR
房屋
315 m²
交付
2026
许可证
PBG
租赁产权
25 年
地区
Nusa Dua
到机场
10 km
室内风格
现代极简

描述

OCEANIQ 1别墅位于巴厘岛高端地段 Nusa Dua,建筑面积315 m²。宽敞的布局包含2间卧室,适合自住,也适合出租。现代建筑风格与考究细节凸显物业品质,社区的私密性与安全性也符合高端买家的预期。 别墅售价为784 000美元,产权期限为25年。这样的持有方式适合长期巴厘岛房产投资与稳定租金收益,也适合作为岛上的自住房产。Nusa Dua以完善的配套、靠近海滩、餐厅和国际学校而闻名,因此一直是外籍人士和游客青睐的热门区域。 OCEANIQ 1适合重视品质、私密性和地段优势的买家。这套巴厘岛别墅出售房源兼具现代风格、实用功能和良好的投资潜力,而Nusa Dua同类高端物业的市场需求也进一步体现了这一点。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

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交通

机场24 分钟
张古55–58 分钟
乌布86–100 分钟
乌鲁瓦图39 分钟
沙努尔44 分钟
海拔16

阳光与天气

269晴天天数/年 (365)
最佳月份:5月 — 9月 · 29 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 70 家餐厅 · 34 家酒吧 · 33 家酒店 · 25 家水疗与瑜伽馆 · 16 家咖啡馆 · 11 个景点 · 41% 的周边场所服务外国客人

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 米
家餐厅
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 米
家酒店
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 米
家餐厅
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 米
家餐厅
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 米
个海滩
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 米
家餐厅
geger bich
geger bich
4.7480 米
个景点
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 米
家酒店

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

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the surroundings drive occupancy more than the finish does
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see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
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location arguments the client can verify on the map

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关于区域 · Nusa Dua

Corporate-family resort with premium hotels and a quiet gated environment.

Nusa Dua is a gated zoned resort on Bali's south coast where major 5-star international chains cluster (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). This gives a unique island investment profile: steady high flow of corporate visitors, conference delegations, semi-luxury and luxury family audience.

Corporate visitorsFamily segmentLow-risk portfolioLong-term
Nusa Dua的所有别墅
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in only part of the market and usually support a rate above the segment norm. At the same time, the lack of a pool is a clear downside: this is uncommon among nearby listings, and such a feature pulls the rate down.

Rate vs neighbours
×1.17
~105 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
住宅区
OCEANIQ 1
Nusa Dua别墅2026 交付53 套
打开住宅区页面
Oceaniq
开发商
Oceaniq
  • 3 项国际奖项
  • 获奖者
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
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联系经理

Helen
Helen
Oceaniq经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

附近每月出租的房源

该区域的所有房源
Nusa Dua 的 30 套房源 · 2 BR
租金中位数
$1,576 / 月
区间
$630$2,640
毛收益率
~2.4%
$18,909 每年,别墅价格为 $784,000

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常见问题

Nusa Dua的OCEANIQ 1别墅,315 m²,带泳池,2卧 多少钱?+

当前售价为 784 000 $。最新价格始终显示在上方卡片中。

Nusa Dua的OCEANIQ 1别墅,315 m²,带泳池,2卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛 Nusa Dua。确切坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买别墅吗?+

可以。交易通过租赁产权(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理,或通过 PT PMA 公司进行。

租赁产权期限是多久?+

基础期限为 25 年。请向开发商咨询续期条件。

别墅附带多大土地?+

地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。