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别墅 · Bukit

Bukit的AV Base White Villas别墅,229 m²,带泳池,3卧

3 BR229 房屋Bukit, South Kuta, Badung Regency, Bali
$750,000
$3,275 / m²
价格更新于 2026年6月15日
  • 文件与尽职调查
  • 总体规划与户型图
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核心信息

卧室
3 BR
房屋
229 m²
租赁产权
32 年
地区
Bukit
到机场
10 km
室内风格
现代极简

描述

AV Base White Villas位于巴厘岛备受青睐的Bukit区域,建筑面积229 m²,设有3间卧室,呈现现代风格居住空间。项目以考究的建筑设计和高品质装修为特点,体现出社区的整体定位,也为自住或出租提供了舒适的使用体验。 Bukit以完善的生活配套、临近岛上优质海滩以及安静宜居的氛围而闻名,因此一直是巴厘岛房产投资和长期居住买家的热门选择。这套别墅适合长期持有,也可凭借该地段在外籍人士和游客中的高人气,获得稳定的租赁回报。 该房产售价为750 000美元,产权期限为32年。这样的持有形式让交易结构更清晰,也具备长期使用与配置价值。AV Base White Villas适合重视品质、可靠性和地段优势的买家,是值得关注的巴厘岛别墅出售项目。

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
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交通

机场45–48 分钟
张古1 分钟
乌布69–76 分钟
乌鲁瓦图80–94 分钟
沙努尔55–59 分钟
海拔12

阳光与天气

244晴天天数/年 (365)
最佳月份:7月 — 9月 · 28 晴天/月
雨季:11月 — 3月
空气:良好

周边环境

3 公里内: 196 家餐厅 · 180 家酒吧 · 149 家咖啡馆 · 148 家酒店 · 131 家水疗与瑜伽馆 · 40 家健身房 · 40% 的周边场所服务外国客人

Tiny Healthy Family Cafe 0+
Tiny Healthy Family Cafe 0+
4.8100 米
家餐厅
STEFANIE SPA
STEFANIE SPA
4.7150 米
家水疗与瑜伽馆
Terra: Healthy Restaurant Canggu
Terra: Healthy Restaurant Canggu
4.7150 米
家咖啡馆
Miss Fish Bali
Miss Fish Bali
4.7180 米
家酒吧
MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
MiA - Asian Modern-Inspired Restaurant & Bar
4.9180 米
家餐厅
Eden Lounge Canggu
Eden Lounge Canggu
4.7200 米
家酒吧
Copenhagen CAFE Berawa
Copenhagen CAFE Berawa
4.5200 米
家咖啡馆
Sama Sama Prime
Sama Sama Prime
4.9210 米
家酒吧

附近有什么

附近的热门地点 — 数据来自 Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

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31of 100

Demand in the area

Stronger than 31% of rentals nearby

141 rentals of the same type and size in Берава

The villa has panoramic glazing: 45% of nearby comparable listings have it too, and this feature usually supports the nightly rate. But the property does not have spacious rooms or a bathtub, which makes it noticeably weaker than part of the competition: 72% of neighbors have spacious rooms, and 43% have a bathtub. At the same time, the expected occupancy is above the segment average.

Rate vs neighbours
×0.98
~191 $/night
Segment occupancy
88%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

邻居赚多少
数据来自 estatemarket.io — 1 公里范围内所有 Booking 房源 · 1 公里范围内 892 套房源
别墅19 在 Booking 上
入住率
93.7%
≈ 342 每年预订夜数
每晚平均价格
$464
每可用夜收入
$435
预计年收入
$158,623
公寓2 在 Booking 上
入住率
81.3%
≈ 297 每年预订夜数
每晚平均价格
过少
每可用夜收入
预计年收入

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
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Agent:
an independent basis for the price conversation

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住宅区
单独出售(不属于任何住宅区)
Alex Villas
开发商
Alex Villas
  • 在巴厘岛拥有 10 年经验
  • Alex Villas Group 旗下设有 11 个部门
  • 已完成 8 个社区项目
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联系经理

Constantine
Constantine
Alex Villas经理
5.0
通常在巴厘岛工作时间内一小时内回复 (UTC+8)

附近每月出租的房源

该区域的所有房源
Bukit 的 12 套房源 · 3 BR
租金中位数
$3,741 / 月
区间
$1,200$6,370
毛收益率
~6.0%
$44,892 每年,别墅价格为 $750,000

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常见问题

Bukit的AV Base White Villas别墅,229 m²,带泳池,3卧 多少钱?+

当前售价为 750 000 $。最新价格始终显示在上方卡片中。

Bukit的AV Base White Villas别墅,229 m²,带泳池,3卧 位于哪里?+

该房产位于巴厘岛 Bukit。确切坐标见上方地图。

外国人可以在巴厘岛购买别墅吗?+

可以。交易通过租赁产权(长期土地租赁)在 PPAT 公证人处办理,或通过 PT PMA 公司进行。

租赁产权期限是多久?+

基础期限为 32 年。请向开发商咨询续期条件。

别墅附带多大土地?+

地块面积面议——如有会显示在上方卡片中。