7 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa NAI 2 w Nusa Dua — 35 m² z 1 sypialnią

1 BR35 dom50 działkaNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$127,000
$3,629 / m²
Cena zaktualizowana 14 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
35 m²
Działka
50 m²
Oddanie
2029
Leasehold
30 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.6 km
Styl wnętrza
Tropikalny modern

Opis

Willa NAI 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i oferuje przemyślane rozwiązania do komfortowego zamieszkania lub pod inwestycję. Powierzchnia nieruchomości wynosi 35 metrów kwadratowych, co dobrze sprawdza się przy układzie z jedną sypialnią i funkcjonalnym wykorzystaniu przestrzeni. Nowoczesna architektura i wysoki standard wykończenia podkreślają charakter kompleksu, a prywatność i bezpieczeństwo odpowiadają oczekiwaniom wymagających klientów. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, dzięki czemu lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i wynajmu. Willa nadaje się do użytku własnego, a także do generowania stabilnego dochodu z najmu ze względu na duże zainteresowanie tą okolicą wśród turystów i ekspatów. Cena nieruchomości wynosi 127 000 dolarów amerykańskich, a okres prawa do użytkowania to 30 lat. Taka forma własności zapewnia przejrzystość transakcji i długoterminową perspektywę. Willa NAI 2 to połączenie prywatności, dobrej lokalizacji i potencjału inwestycyjnego w jednej z najbardziej poszukiwanych części Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko21 min
Canggu54 min
Ubud83–97 min
Uluwatu38 min
Sanur41 min
Wysokość n.p.m.48 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 72 restauracji · 36 barów · 35 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 17 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 m
hoteli
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property looks stronger than many nearby listings: in a segment with an average occupancy of 80.9%, it is expected to reach 83%. It is supported by panoramic glazing and a bathtub, both relatively rare for the area and helpful for the nightly rate, but the lack of spacious rooms is a noticeable drawback versus some competitors.

Rate vs neighbours
×1.14
~94 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 2
Kompleks mieszkaniowy
NAI 2
Nusa DuaApartamenty, WilleOddanie 2029
Otwórz stronę kompleksu
VIBE Development
Deweloper
VIBE Development
  • Przedstawiciele na całym świecie
  • Pierwszy i jedyny deweloper na Bali działający przez rachunki escrow Mandiri
  • 19 lat doświadczenia w budownictwie
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Camille
Camille
Menedżer VIBE Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Nusa Dua · 1 BR
Mediana czynszu
$576 / mies.
Zakres
$400$755
Rentowność brutto
~5.4%
$6,915 rocznie od ceny willi $127,000

Filmy: NAI 2

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa NAI 2 w Nusa Dua — 35 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 127 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa NAI 2 w Nusa Dua — 35 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

50 m² prywatnej działki przy willi.