7 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa NAI 1 w Nusa Dua — 46 m² z 1 sypialnią

1 BR46 dom59 działkaNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$135,000
$2,935 / m²
Cena zaktualizowana 14 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
46 m²
Działka
59 m²
Oddanie
2028
Leasehold
30 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.6 km
Styl wnętrza
Japoński / wabi-sabi

Opis

Willa NAI 1 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i oferuje przemyślane rozwiązania do komfortowego zamieszkania lub pod inwestycję. Powierzchnia nieruchomości wynosi 46 m², co jest optymalne dla układu z jedną sypialnią i funkcjonalnego wykorzystania przestrzeni. Nowoczesna architektura oraz wysoki standard wykończenia podkreślają charakter kompleksu, a prywatność i bezpieczeństwo odpowiadają oczekiwaniom wymagających klientów. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, co sprawia, że lokalizacja jest atrakcyjna zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i wynajmu. Willa sprawdzi się do użytku własnego, a także jako źródło stabilnego dochodu z najmu dzięki dużemu zainteresowaniu tą okolicą wśród turystów i ekspatów. Cena nieruchomości wynosi 135 000 USD, a okres własności — 30 lat. Taka forma własności zapewnia przejrzystość transakcji i długoterminową perspektywę. Willa NAI 1 to połączenie prywatności, dobrej lokalizacji i potencjału inwestycyjnego na rynku nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko21 min
Canggu54 min
Ubud83–97 min
Uluwatu38 min
Sanur41 min
Wysokość n.p.m.48 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 72 restauracji · 36 barów · 35 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 17 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6490 m
hoteli
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5500 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7530 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7710 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5840 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
65of 100

Demand in the area

Stronger than 65% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

In Nusa Dua, villas like this are generally well occupied, and this property looks slightly stronger than nearby peers in both rate and occupancy. Panoramic glazing and a bathtub work in its favor: only 23% and 13% of neighboring listings have them, while they add 9.4% and 7.8% to the rate. The weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby properties do have spacious rooms, and the lack of this usually reduces the rate by 7%.

Rate vs neighbours
×1.07
~89 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

NAI 1
Kompleks mieszkaniowy
NAI 1
Nusa DuaApartamenty, Domy szeregowe, WilleOddanie 2028
Otwórz stronę kompleksu
VIBE Development
Deweloper
VIBE Development
  • Przedstawiciele na całym świecie
  • Pierwszy i jedyny deweloper na Bali działający przez rachunki escrow Mandiri
  • 19 lat doświadczenia w budownictwie
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Camille
Camille
Menedżer VIBE Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Nusa Dua · 1 BR
Mediana czynszu
$576 / mies.
Zakres
$400$755
Rentowność brutto
~5.1%
$6,915 rocznie od ceny willi $135,000

Filmy: NAI 1

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa NAI 1 w Nusa Dua — 46 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 135 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa NAI 1 w Nusa Dua — 46 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

59 m² prywatnej działki przy willi.