9 zdjęć
Wille · Umalas

Townhouse SWOI LOFT w Umalas — 105 m² z 2 sypialniami

2 BR105 dom90 działkaUmalas, North Kuta, Badung Regency, Bali
$305,000
$2,905 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
105 m²
Działka
90 m²
Oddanie
2025
Pozwolenia
Заявка SLF
Leasehold
30 lat
Rejon
Umalas
Na lotnisko
9.1 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Townhouse SWOI LOFT znajduje się w prestiżowej części Umalas na Bali, gdzie prywatność łączy się z wygodnym dostępem do infrastruktury. Powierzchnia nieruchomości wynosi 105 m², co pozwala funkcjonalnie zorganizować przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. W domu przewidziano dwie sypialnie, dzięki czemu jest to odpowiednia opcja zarówno dla rodzin, jak i inwestorów nastawionych na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Kompleks SWOI LOFT wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysoką jakością wykończenia. Umalas jest znane z rozwiniętej infrastruktury, bliskości popularnych restauracji, szkół międzynarodowych i plaż, co zapewnia stabilny popyt na wynajem oraz atrakcyjność do stałego zamieszkania. Cena nieruchomości wynosi 305,000 dolarów, a okres własności — 30 lat, co odpowiada standardom rynku nieruchomości na Bali. Townhouse w SWOI LOFT to zrównoważony wybór dla osób rozważających zakup nieruchomości na Bali w celach inwestycyjnych lub na własne potrzeby. Lokalizacja i parametry obiektu sprzyjają utrzymaniu oraz wzrostowi wartości, a także zapewniają komfort życia w jednej z poszukiwanych części wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko33–36 min
Canggu19–22 min
Ubud67–75 min
Uluwatu68–82 min
Sanur43–47 min
Wysokość n.p.m.20 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 156 barów · 149 restauracji · 113 hoteli · 100 kawiarni · 94 spa i studiów jogi · 33 siłowni · 34% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
BagelHaus @ Mr. Egg | Umalas
4.6230 m
kawiarni
Mr. Egg Umalas
Mr. Egg Umalas
4.5230 m
kawiarni
Remix Juice Co.
Remix Juice Co.
4.7250 m
kawiarni
Bucu
Bucu
4.6360 m
kawiarni
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
Svaha Spa Umalas Seminyak by Svaha Wellness
5390 m
spa i studiów jogi
Otello's Neighbourhood Italian
Otello's Neighbourhood Italian
4.9400 m
restauracji
Dimsum Chika - Umalas
Dimsum Chika - Umalas
4.8400 m
restauracji
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Monolocale Resort & Spa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.8400 m
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • plyazh batu belig
    1.9 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    1.9 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    2.0 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    2.1 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    2.1 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    2.2 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    2.7 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    3.0 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    3.0 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Canggu Beach
    3.1 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Lapanza Bali
    3.2 km
    5.0· 4
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    3.4 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Double Six Beach
    3.6 km
    4.5· 12 913
    Legian, Jl. Double Six, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    3.6 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    4.1 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • Legian Beach
    4.3 km
    4.5· 1874
    Legian Beach
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Umalas

Dzielnica mieszkaniowa między Seminyakiem a Canggu – szkoły, golf, najem długoterminowy.

Umalas to spokojna dzielnica mieszkaniowa dla osób, które mieszkają na Bali na stałe. Skupisko szkół międzynarodowych (Australian Independent School, Sunrise School, Cita Hati), pól golfowych i infrastruktury przyjaznej rodzinom tworzy stabilny popyt na najem długoterminowy – głównie ze strony rodzin ekspatów z dziećmi i pracowników zdalnych, którzy wybrali wyspę na stałe miejsce zamieszkania.

Rodziny ekspatówNajem długoterminowyRodziny z dziećmi w wieku szkolnymStabilność
Wszystkie wille w Umalas
81of 100

Demand in the area

Stronger than 81% of rentals nearby

248 rentals of the same type and size in Умалас

The property looks stronger than many nearby listings: in a segment with an average occupancy of 85.7%, it is expected to be around 89%. It is supported by spacious rooms, which only 37% of nearby properties have and which add +15.5% to the rate, and by panoramic glazing with a +6.8% effect; the weak point is the lack of a bathtub, although 37% of neighboring properties have one.

Rate vs neighbours
×1.22
~148 $/night
Segment occupancy
86%
Sitting idle
13%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 525 ofert w promieniu 1 km
Wille20 na Booking
Obłożenie
87.3%
≈ 319 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$404
Przychód na dostępną noc
$352
Szacowany przychód roczny
$128,650

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

SWOI LOFT
Kompleks mieszkaniowy
SWOI LOFT
UmalasDomy szeregowe, Apartamenty, WilleOddanie 202534 lokali
Otwórz stronę kompleksu
SWOI Development
Deweloper
SWOI Development
  • 20 lat w budownictwie
  • 8 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer SWOI Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Daria
Daria
Menedżer SWOI Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
22 ofert w Umalas · 2 BR
Mediana czynszu
$2,200 / mies.
Zakres
$1,901$3,125
Rentowność brutto
~8.7%
$26,400 rocznie od ceny willi $305,000

Inne wille w Umalas

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Townhouse SWOI LOFT w Umalas — 105 m² z 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 305 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Townhouse SWOI LOFT w Umalas — 105 m² z 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Umalas, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

90 m² prywatnej działki przy willi.