10 zdjęć
Wille · Pandawa

Willa Pandawa Residence w Pandawa — 101 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR101 m² domPandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$259,000
$2,564 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
101 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa w kompleksie Pandawa Residence znajduje się w rejonie Pandawa na Bali i ma powierzchnię 101 m². W domu zaplanowano dwie sypialnie, co zapewnia wygodną przestrzeń dla rodziny lub gości. Nowoczesna architektura i przemyślany układ wnętrz tworzą harmonijne miejsce do życia i wypoczynku. Cena nieruchomości wynosi 259 000 USD, a okres własności — 25 lat. Taki model zakupu sprawdzi się dla osób, które traktują nieruchomość na Bali jako długoterminową inwestycję lub planują wynajem willi. Rejon Pandawa jest ceniony za spokojną atmosferę, bliskość plaży i rozwiniętą infrastrukturę, co czyni go atrakcyjnym zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Pandawa Residence łączy prywatność, wysoki standard wykonania i korzystną lokalizację. Willa odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących, którzy cenią jakość, bezpieczeństwo i potencjał wzrostu wartości nieruchomości w jednej z poszukiwanych części Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko34 min
Canggu67 min
Ubud95–111 min
Uluwatu32 min
Sanur51–54 min
Wysokość n.p.m.84 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 15 atrakcji · 14 hoteli · 11 restauracji · 10 beach clubów · 10 spa i studiów jogi · 9 kawiarni · 27% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6120 m
atrakcji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7390 m
hoteli
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5640 m
plaż
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5740 m
hoteli
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7900 m
kawiarni
Wood Shack
Wood Shack
4.61.0 km
restauracji
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.61.1 km
atrakcji
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.61.2 km
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie wille w Pandawa
90of 100

Demand in the area

Stronger than 90% of rentals nearby

115 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

Compared with nearby 2-bedroom villas in Pandawa, this property looks stronger: in a segment with an average occupancy of 80.8%, it is expected to reach about 89%. It stands out thanks to a partial ocean view, found in only 5% of neighboring listings and associated with a 18% higher rate, and spacious rooms — a feature seen in 26% of properties with a +18.4% effect on rate.

Rate vs neighbours
×1.47
~147 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 49 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
81.9%
≈ 299 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$278
Przychód na dostępną noc
$227
Szacowany przychód roczny
$82,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pandawa Residence
Kompleks mieszkaniowy
Pandawa Residence
PandawaWille, ApartamentyOddanie 2026155 lokali
Otwórz stronę kompleksu
SANSARA Development Group
Deweloper
SANSARA Development Group
  • 17 lat na międzynarodowym rynku nieruchomości
  • 3 lata na Bali
  • doświadczenie pracy w 19 krajach
Otwórz stronę dewelopera

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
8 ofert w Pandawa · 2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$1,750 – $3,660
Rentowność brutto
~9.9%
$25,600 rocznie od ceny willi $259,000

Inne wille w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa Pandawa Residence w Pandawa — 101 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 259 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa Pandawa Residence w Pandawa — 101 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.