10 zdjęć
Wille · Nyanyi

Willa w kompleksie Rise Villas w Nyanyi — 154 m², 2 sypialnie

2 BR154 dom229 działkaNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$350,000
$2,273 / m²
Cena zaktualizowana 2 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
154 m²
Działka
229 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
28 lat
Rejon
Nyanyi
Na lotnisko
16 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Rise Villas znajduje się w Nyanyi na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 154 m² z dwiema sypialniami. Ta nieruchomość łączy prywatność i funkcjonalność, dzięki czemu sprawdzi się do zamieszkania, wynajmu długoterminowego lub jako inwestycja. Willa została zaprojektowana zgodnie z aktualnymi trendami architektonicznymi i odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących. Nyanyi to dzielnica, która dynamicznie się rozwija, a jednocześnie zachowuje spokojny charakter, z dala od turystycznego zgiełku. Ceni się tu prywatność, bliskość natury i wygodny dostęp do infrastruktury. Rise Villas harmonijnie wpisuje się w otoczenie, oferując mieszkańcom komfort i bezpieczeństwo. Cena willi wynosi 350 000 USD, a okres własności to 28 lat. Taki model posiadania będzie odpowiedni dla osób rozważających inwestycję długoterminową lub planujących wynajem nieruchomości. Rise Villas to wybór dla tych, którzy cenią jakość, solidność i potencjał wzrostu wartości nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko58–66 min
Canggu29 min
Ubud63–68 min
Uluwatu93–113 min
Sanur63–71 min
Wysokość n.p.m.24 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 57 restauracji · 29 kawiarni · 26 hoteli · 21 spa i studiów jogi · 12 barów · 12 atrakcji · 31% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
hoteli
The Saren
The Saren
4.6350 m
hoteli
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
restauracji
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
siłowni
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
restauracji · dla obcokrajowców
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
restauracji
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nyanyi

Kolejna modna okolica po Pererenan – dzikie plaże, wczesny punkt wejścia.

Nyanyi to wąski pas wybrzeża na północ od Tanah Lot i Pererenan. Jeszcze kilka lat temu były to wyłącznie grunty rolne; teraz pojawiają się pierwsze beach cluby, butikowe hotele i wille na wynajem. To »następne Pererenan« na ścieżce rozwoju.

Wczesne wejścieHoryzont 3–5 latCzysty wynajemSpokojna plaża
Wszystkie wille w Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

In its Nyanyi segment, villas like this are rented out against a backdrop of very strong demand: average occupancy here is 90.6%, and there are no nearby listings with occupancy below 70%. This property is supported by spacious rooms and panoramic glazing: among neighboring listings, these features appear in only 36% of cases, while they are associated with a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Kompleks mieszkaniowy
Rise Villas
NyanyiWilleOddanie 20267 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Dream House
Deweloper
Dream House
  • 6 lat na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Michael
Michael
Menedżer Dream House
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Angelina
Angelina
Menedżer Dream House
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne wille w Nyanyi

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Rise Villas w Nyanyi — 154 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 350 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Rise Villas w Nyanyi — 154 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Nyanyi, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 28 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

229 m² prywatnej działki przy willi.