4 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa w kompleksie K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 sypialnie, Nusa Dua

2 BR104 dom136 działkaNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$285,000
$2,740 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
104 m²
Działka
136 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
24 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
11 km
Styl wnętrza
Japoński / wabi-sabi

Opis

Willa w kompleksie K-Village Nusa Dua znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali, znanej z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i wysokiego poziomu bezpieczeństwa. Powierzchnia nieruchomości wynosi 104 m², co zapewnia komfortową przestrzeń do zamieszkania lub wynajmu. Willa ma dwie sypialnie, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla rodzin, jak i inwestorów nastawionych na wynajem długoterminowy lub krótkoterminowy. Cena nieruchomości wynosi 285 000 USD, a okres użytkowania to 24 lata. Taki model własności jest często wybierany przez osoby, które traktują Bali jako perspektywiczny kierunek inwestycji w nieruchomości. Kompleks K-Village Nusa Dua wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i wysoką jakością wykonania, co pozytywnie wpływa na płynność inwestycji i atrakcyjność obiektu dla najemców. Nusa Dua jest ceniona za spokojną atmosferę, obecność międzynarodowych szkół, restauracji i centrów handlowych. Willa w K-Village Nusa Dua może być solidnym aktywem inwestycyjnym, a jednocześnie wygodnym miejscem do życia na Bali dzięki połączeniu lokalizacji, infrastruktury i przemyślanego układu.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko27 min
Canggu57–60 min
Ubud88–103 min
Uluwatu34 min
Sanur46 min
Wysokość n.p.m.71 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 18 restauracji · 13 hoteli · 12 barów · 7 plaż · 4 kawiarni · 4 atrakcji · 42% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8280 m
hoteli
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.5530 m
hoteli
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.7670 m
hoteli
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.8870 m
restauracji
CANNA
CANNA
4.7880 m
barów
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.0 km
atrakcji
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.0 km
plaż
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.1 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: in this segment, average occupancy is 77.4%, while here it is expected at 78%. It is supported by spacious rooms, which only 31% of nearby listings have and which add +17% to the rate, and panoramic glazing, found in 21% and adding +9.6%; the lack of a pool and a bathtub hold the assessment back.

Rate vs neighbours
×1.12
~101 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

K-Village Nusa Dua
Kompleks mieszkaniowy
K-Village Nusa Dua
Nusa DuaWilleOddanie 202736 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Protected capital estate
Deweloper
Protected capital estate
  • 11 lat w designie i architekturze
  • 9 lat jako generalny wykonawca
  • 3 lata działalności na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
26 ofert w Nusa Dua · 2 BR
Mediana czynszu
$1,459 / mies.
Zakres
$630$2,640
Rentowność brutto
~6.1%
$17,502 rocznie od ceny willi $285,000

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 sypialnie, Nusa Dua?+

Aktualna cena ofertowa to 285 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie K-Village Nusa Dua — 104 m², 2 sypialnie, Nusa Dua?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 24 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

136 m² prywatnej działki przy willi.