10 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 332 m² z basenem i 3 sypialniami

3 BR332 domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$889,000
$2,678 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
3 BR
Dom
332 m²
Oddanie
2027
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.9 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa OCEANIQ 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i ma powierzchnię 332 m². Przestronny układ obejmuje trzy sypialnie, zapewniając komfort rodzinie lub gościom. Nowoczesna architektura i dopracowane detale podkreślają wysoki standard nieruchomości, a prywatność i cisza kompleksu tworzą spokojne warunki do życia. Cena willi wynosi 889,000 USD, a okres własności — 25 lat. Taka forma własności sprawdzi się zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, dlatego lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów i turystów. OCEANIQ 2 to propozycja dla osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i stabilność inwestycji. Willa spełnia wysokie oczekiwania wobec nieruchomości premium na Bali i może stać się solidną bazą do życia lub częścią portfela inwestycyjnego.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.46 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
78of 100

Demand in the area

Stronger than 78% of rentals nearby

52 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This villa holds a strong position in its segment in Nusa Dua: its expected nightly rate is noticeably above the typical level among 52 nearby comparable listings, and occupancy is above the segment average. This is supported by spacious rooms and panoramic glazing: among neighboring properties, both features appear in only about a third of cases, while the first makes a stronger contribution to price.

Rate vs neighbours
×1.26
~180 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
29%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 2
Nusa DuaApartamenty, WilleOddanie 2027126 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 międzynarodowe nagrody
  • Zwycięzca
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Nusa Dua · 3 BR
Mediana czynszu
$1,570 / mies.
Zakres
$470$2,462
Rentowność brutto
~2.1%
$18,840 rocznie od ceny willi $889,000

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 332 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 889 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie OCEANIQ 2, Nusa Dua — 332 m² z basenem i 3 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.