3 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa OCEANIQ 1 w Nusa Dua — 315 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR315 domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$784,000
$2,489 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
315 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
10 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa OCEANIQ 1 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i ma powierzchnię 315 m². Przestronny układ obejmuje dwie sypialnie, zapewniając komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Nowoczesna architektura i dopracowane detale podkreślają klasę nieruchomości, a prywatność i bezpieczeństwo kompleksu odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena willi wynosi 784 000 USD, a okres własności to 25 lat. Taka forma posiadania sprawdza się przy inwestycji długoterminowej i stabilnym dochodzie z najmu, a także do własnego zamieszkania na wyspie. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, co sprawia, że lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów i turystów. OCEANIQ 1 to wybór dla osób, które cenią jakość, prywatność i atrakcyjne położenie na Bali. Willa łączy nowoczesny styl, funkcjonalność i wysoki potencjał inwestycyjny, co potwierdza popyt na nieruchomości tej klasy w Nusa Dua.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko24 min
Canggu55–58 min
Ubud86–100 min
Uluwatu39 min
Sanur44 min
Wysokość n.p.m.16 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 70 restauracji · 34 barów · 33 hoteli · 25 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 41% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7290 m
restauracji
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6310 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7330 m
restauracji
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7350 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5360 m
plaż
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8360 m
restauracji
geger bich
geger bich
4.7480 m
atrakcji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7570 m
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
69of 100

Demand in the area

Stronger than 69% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

The property stands out from nearby listings thanks to spacious rooms and panoramic glazing: these features are found in only part of the market and usually support a rate above the segment norm. At the same time, the lack of a pool is a clear downside: this is uncommon among nearby listings, and such a feature pulls the rate down.

Rate vs neighbours
×1.17
~105 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 1
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 1
Nusa DuaWilleOddanie 202653 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 międzynarodowe nagrody
  • Zwycięzca
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
26 ofert w Nusa Dua · 2 BR
Mediana czynszu
$1,459 / mies.
Zakres
$630$2,640
Rentowność brutto
~2.2%
$17,502 rocznie od ceny willi $784,000

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa OCEANIQ 1 w Nusa Dua — 315 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 784 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa OCEANIQ 1 w Nusa Dua — 315 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.