10 zdjęć
Wille · Nunggalan

Willa w kompleksie Gardens Villas w Nunggalan — 155 m², 2 sypialnie

2 BR155 domNunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$497,000
$3,206 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
155 m²
Oddanie
2027
Leasehold
37 lat
Rejon
Nunggalan
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Gardens Villas znajduje się w rejonie Nunggalan na Bali i ma powierzchnię 155 m². Przestronny układ obejmuje dwie sypialnie, co zapewnia komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Nowoczesna architektura i dopracowane detale podkreślają standard nieruchomości, a prywatność i spokój okolicy tworzą idealne warunki do życia lub wypoczynku. Cena willi wynosi 497,000 USD, a okres własności — 37 lat. Taka forma własności dobrze sprawdza się przy inwestycji długoterminowej i zapewnia przejrzyste warunki transakcji. Nunggalan jest znane z kameralnego charakteru i szybkiego dostępu do plaż, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla najemców, jak i właścicieli ceniących prywatność oraz wysoki standard. Gardens Villas to propozycja dla osób, które rozważają Bali jako miejsce do inwestycji, stałego zamieszkania lub sezonowego wypoczynku. Lokalizacja łączy rozwiniętą infrastrukturę z naturalnym otoczeniem, co sprzyja stabilnemu popytowi na wynajem i wzrostowi wartości nieruchomości w dłuższej perspektywie.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko41 min
Canggu71–75 min
Ubud106–122 min
Uluwatu9 min
Sanur62–66 min
Wysokość n.p.m.160 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 53 hoteli · 32 restauracji · 32 spa i studiów jogi · 31 barów · 21 kawiarni · 13 siłowni · 44% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7730 m
hoteli
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.0 km
atrakcji
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.2 km
restauracji
The edge
The edge
4.71.2 km
hoteli
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.61.3 km
barów
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.3 km
kawiarni
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.5 km
barów
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.6 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

59of 100

Demand in the area

Stronger than 59% of rentals nearby

114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In this segment in Nunggalan, similar villas average 90.9% occupancy, while here the expectation is higher at 94%. A plus is the panoramic glazing, which 61% of nearby listings have and which typically adds 4.7% to the rate; the weak point is that the rooms are not spacious, while 45% of neighboring listings have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.05
~182 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
9%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 67 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Gardens Villas
Kompleks mieszkaniowy
Gardens Villas
NunggalanWilleOddanie 202724 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Lyvin
Deweloper
Lyvin
  • 7 lat na rynku nieruchomości na Bali
  • 4,96 - średnia ocena z 320 opinii na Airbnb, jedne z najwyższych ocen wśród deweloperów
  • 4 ukończone projekty, które są z powodzeniem użytkowane
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valentina
Valentina
Menedżer Lyvin
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Menedżer Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne wille w Nunggalan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Gardens Villas w Nunggalan — 155 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 497 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Gardens Villas w Nunggalan — 155 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Nunggalan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 37 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.