10 zdjęć
Wille · Nunggalan

Willa w kompleksie Gardens Villas w Nunggalan — 155 m², 2 sypialnie

2 BR155 domNunggalan, South Kuta, Badung Regency, Bali
$470,100
$3,033 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
155 m²
Oddanie
2027
Leasehold
37 lat
Rejon
Nunggalan
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Gardens Villas znajduje się w rejonie Nunggalan na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 155 m² z dwiema sypialniami. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem i prywatnością, co czyni ją atrakcyjną do zamieszkania, pod wynajem długoterminowy lub w celach inwestycyjnych. Nunggalan jest znane ze spokojnej atmosfery, bliskości plaż i rozwiniętej infrastruktury, co zapewnia stabilny popyt na nieruchomości w tym segmencie. Cena willi wynosi 470 100 USD, a okres własności — 37 lat. Taka forma własności odpowiada osobom, które myślą długoterminowo i cenią przejrzyste aspekty prawne transakcji. W Gardens Villas połączono nowoczesne rozwiązania architektoniczne z wysoką jakością wykończenia, co podkreśla standard nieruchomości i jej zgodność z oczekiwaniami wymagających kupujących. Willa może stać się solidnym aktywem dla inwestorów zainteresowanych stabilną rentownością, a także komfortowym miejscem do własnego zamieszkania lub wynajmu. Lokalizacja zapewnia wygodny dojazd do kluczowych punktów wyspy, a jednocześnie gwarantuje prywatność i wysoki poziom bezpieczeństwa.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko41 min
Canggu71–75 min
Ubud106–122 min
Uluwatu9 min
Sanur62–66 min
Wysokość n.p.m.160 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 53 hoteli · 32 restauracji · 32 spa i studiów jogi · 31 barów · 21 kawiarni · 13 siłowni · 44% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Bvlgari Resort Bali
Bvlgari Resort Bali
4.7730 m
hoteli
ATV Bukit Sari
ATV Bukit Sari
4.71.0 km
atrakcji
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
Mest Turkish Cuisine & Authentic BBQ
4.71.2 km
restauracji
The edge
The edge
4.71.2 km
hoteli
oneeighty Dayclub
oneeighty Dayclub
4.61.3 km
barów
The Chai Uluwatu Tea House
The Chai Uluwatu Tea House
4.91.3 km
kawiarni
Rockfish Uluwatu
Rockfish Uluwatu
4.51.5 km
barów
Six Senses Uluwatu, Bali
Six Senses Uluwatu, Bali
4.51.6 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

52of 100

Demand in the area

Stronger than 52% of rentals nearby

114 rentals of the same type and size in Бингин — Паданг-Паданг

In its local segment, this property looks slightly stronger than average: the expected rate is a bit above nearby peers, with 93% occupancy versus the segment average of 90.9%. A plus is the panoramic glazing: 61% of nearby competitors also have it, and overall it is associated with a higher rate; a minus is that the rooms are not spacious, while 45% of neighbors do have that advantage.

Rate vs neighbours
×1.01
~176 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
9%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 67 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
81.3%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Gardens Villas
Kompleks mieszkaniowy
Gardens Villas
NunggalanWilleOddanie 202724 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Lyvin
Deweloper
Lyvin
  • 7 lat na rynku nieruchomości na Bali
  • 4,96 - średnia ocena z 320 opinii na Airbnb, jedne z najwyższych ocen wśród deweloperów
  • 4 ukończone projekty, które są z powodzeniem użytkowane
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valentina
Valentina
Menedżer Lyvin
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Elsa
Elsa
Menedżer Lyvin
ТОП-менеджер партнерской сети
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Inne wille w Nunggalan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Gardens Villas w Nunggalan — 155 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 470 100 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Gardens Villas w Nunggalan — 155 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Nunggalan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 37 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.