10 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa w kompleksie Edem II w Nusa Dua — 114 m² z 1 sypialnią

1 BR114 domNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$199,500
$1,750 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Dom
114 m²
Oddanie
2027
Leasehold
30 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
10 km

Opis

Willa Edem II znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali i oferuje prywatną przestrzeń o powierzchni 114 m² z jedną sypialnią. Nowoczesna architektura i przemyślany układ wnętrz tworzą atmosferę prywatności i spokoju, szczególnie cenioną w tej okolicy z rozwiniętą infrastrukturą oraz wygodnym dostępem do plaż, restauracji i międzynarodowych szkół. Cena nieruchomości wynosi 199 500 USD, a okres własności — 30 lat. Taki model własności zapewnia długoterminową stabilność i przejrzystość transakcji, co jest istotne dla kupujących rozważających Bali jako miejsce do życia lub długoterminową inwestycję. Willa sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem, biorąc pod uwagę wysoki popyt na wysokiej jakości nieruchomości w Nusa Dua. Kompleks Edem II wyróżnia się wysokim poziomem prywatności i bezpieczeństwa, co czyni go atrakcyjnym wyborem dla osób ceniących spokój i komfort. Nusa Dua słynie z zadbanego otoczenia, rozwiniętej infrastruktury i stabilnego popytu najmu, co pozytywnie wpływa na potencjał inwestycyjny tej nieruchomości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko27 min
Canggu58–61 min
Ubud89–103 min
Uluwatu35 min
Sanur47 min
Wysokość n.p.m.102 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 22 restauracji · 15 hoteli · 12 barów · 7 plaż · 5 atrakcji · 4 kawiarni · 33% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Glamp Nusa
Glamp Nusa
4.8800 m
hoteli
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
Ulu Segara Luxury Suites & Villas
4.51.0 km
hoteli
Samabe Bali Suites & Villas
Samabe Bali Suites & Villas
4.71.1 km
hoteli
CLIFF at Canna
CLIFF at Canna
4.81.2 km
restauracji
CANNA
CANNA
4.71.2 km
barów
Pantai Gunung Payung
Pantai Gunung Payung
4.61.3 km
plaż
Gunung Payung Beach
Gunung Payung Beach
4.81.3 km
atrakcji
The Ritz-Carlton, Bali
The Ritz-Carlton, Bali
4.61.4 km
hoteli
O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
73of 100

Demand in the area

Stronger than 73% of rentals nearby

22 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

This property looks stronger than many comparable villas in Nusa Dua: panoramic glazing is found in only 23% of nearby listings and is associated with a higher rate, while a bathtub appears in 13% and also adds to pricing. The weak point is that the rooms are not spacious: 32% of nearby listings have that advantage, and it supports their rate.

Rate vs neighbours
×1.14
~94 $/night
Segment occupancy
81%
Sitting idle
18%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Edem II
Kompleks mieszkaniowy
Edem II
Nusa DuaWille, ApartamentyOddanie 202762 lokali
Otwórz stronę kompleksu
BREIG
Deweloper
BREIG
  • Ponad 9 lat doświadczenia na rynku Bali
  • 450+ obiektów w portfolio
  • Doświadczenie w Wietnamie (fabryka samochodów Vinfast)
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Serge
Serge
Menedżer BREIG
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
6 ofert w Nusa Dua · 1 BR
Mediana czynszu
$576 / mies.
Zakres
$400$755
Rentowność brutto
~3.5%
$6,915 rocznie od ceny willi $199,500

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Edem II w Nusa Dua — 114 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 199 500 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Edem II w Nusa Dua — 114 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

Powierzchnia działki na zapytanie — pokazana w karcie powyżej, gdy jest dostępna.