7 zdjęć
Wille · Sanur

Willa w kompleksie Cassandra 2 w Sanur — 88 m² z basenem i 2 sypialniami

2 BR88 dom133 działkaSanur, South Denpasar, Denpasar Regency, Bali
$285,000
$3,239 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
88 m²
Działka
133 m²
Oddanie
2026
Pozwolenia
SLF
Leasehold
40 lat
Rejon
Sanur
Na lotnisko
12 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa Cassandra 2 znajduje się w prestiżowej części Sanur na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 88 m² z dwiema sypialniami. Nieruchomość wyróżnia się przemyślanym układem, który zapewnia komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Willa została zaprojektowana zgodnie z aktualnymi standardami, co czyni ją atrakcyjną opcją dla długoterminowej inwestycji. Sanur jest znane z rozwiniętej infrastruktury, spokojnej atmosfery i wygodnego dostępu do plaży, co szczególnie cenią rodziny i ekspaci. W pobliżu znajdują się restauracje, sklepy i szkoły międzynarodowe, co zwiększa popyt na nieruchomości w tej okolicy. Willa Cassandra 2 harmonijnie wpisuje się w otoczenie i odpowiada oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena nieruchomości wynosi 285 000 USD, a okres użytkowania to 40 lat. Taka forma własności zapewnia przejrzystość transakcji i długoterminową perspektywę. Willa nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i do uzyskiwania stabilnego dochodu z najmu dzięki popularności Sanur wśród najemców i turystów.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko25 min
Canggu48–53 min
Ubud53–62 min
Uluwatu59–71 min
Sanur5 min
Wysokość n.p.m.7 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 119 restauracji · 62 hoteli · 51 barów · 46 spa i studiów jogi · 46 siłowni · 45 kawiarni · 21% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mahagiri Villas Sanur
Mahagiri Villas Sanur
4.7100 m
hoteli
Warung Pan Tantri
Warung Pan Tantri
4.6120 m
barów
Warung Papa Pizza
Warung Papa Pizza
4.8120 m
restauracji
Grand Palace Hotel Sanur - Bali
Grand Palace Hotel Sanur - Bali
4.5150 m
hoteli
Liga.Tennis & Padel Sanur
Liga.Tennis & Padel Sanur
4.7180 m
kawiarni
Naughty Nuri’s Warung, Sanur
Naughty Nuri’s Warung, Sanur
4.8210 m
restauracji
The HUB Bali
The HUB Bali
4.5240 m
restauracji
Livit Hub - Coworking Space
Livit Hub - Coworking Space
4.8250 m
coworkingów

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Sanur

Spokojny, rodzinny kurort na wschodnim wybrzeżu z niskim ryzykiem inwestycyjnym.

Najemcy – europejscy emeryci na 1–3 miesiące, rodziny ekspatów, pracownicy dużych firm realizujących projekty na Bali.

Publiczność rodzinnaStabilny przepływ gotówkiNiskie ryzykoDługie pobyty
Wszystkie wille w Sanur
72of 100

Demand in the area

Stronger than 72% of rentals nearby

93 rentals of the same type and size in Сануp

In its segment in Sanur, this property looks stronger than many nearby listings: with a market median of $119/night and average occupancy of 92.2%, it is expected to achieve about $123/night and 95% occupancy. A plus is the panoramic glazing: only 15% of nearby listings have it, and it is associated with a 10.4% rate premium; a minus is that the rooms are not spacious, while 29% of nearby listings have that advantage, and its absence is associated with a 6.4% lower rate.

Rate vs neighbours
×1.03
~123 $/night
Segment occupancy
92%
Sitting idle
6%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Cassandra 2
Kompleks mieszkaniowy
Cassandra 2
SanurWilleOddanie 20263 lokali
Otwórz stronę kompleksu
VIBE Development
Deweloper
VIBE Development
  • Przedstawiciele na całym świecie
  • Pierwszy i jedyny deweloper na Bali działający przez rachunki escrow Mandiri
  • 19 lat doświadczenia w budownictwie
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Camille
Camille
Menedżer VIBE Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
5 ofert w Sanur · 2 BR
Mediana czynszu
$2,000 / mies.
Zakres
$750$3,412
Rentowność brutto
~8.4%
$24,000 rocznie od ceny willi $285,000

Filmy: Cassandra 2

Inne wille w Sanur

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Cassandra 2 w Sanur — 88 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Aktualna cena ofertowa to 285 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Cassandra 2 w Sanur — 88 m² z basenem i 2 sypialniami?+

Nieruchomość znajduje się w Sanur, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 40 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

133 m² prywatnej działki przy willi.