10 zdjęć
Wille · Nusa Dua

Willa w kompleksie Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 sypialnie

2 BR90 dom45 działkaNusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$351,780
$3,909 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Dom
90 m²
Działka
45 m²
Oddanie
2028
Leasehold
31 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.7 km
Styl wnętrza
Nowoczesny minimalizm

Opis

Willa w kompleksie Aravita Residence znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali. Nieruchomość ma 90 m² i oferuje dwie sypialnie, dzięki czemu sprawdzi się zarówno dla niewielkiej rodziny, jak i pod wynajem. Nowoczesna architektura oraz przemyślany układ wnętrz podkreślają standard kompleksu i odpowiadają oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena willi wynosi 320 320 USD. Nieruchomość oferowana jest z prawem użytkowania na 31 lat, co zapewnia długoterminową perspektywę zarówno inwestycyjną, jak i do zamieszkania. Nusa Dua słynie z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż, restauracji i międzynarodowych szkół, dlatego lokalizacja cieszy się dużym zainteresowaniem wśród ekspatów i turystów. Willa w Aravita Residence będzie odpowiednia dla osób rozważających zakup nieruchomości na Bali w celach inwestycyjnych, pod wynajem lub do własnego zamieszkania. Kompleks wyróżnia się wysokim poziomem prywatności i bezpieczeństwa, a także wygodnym dostępem do głównych arterii komunikacyjnych wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud85–99 min
Uluwatu38 min
Sanur43 min
Wysokość n.p.m.57 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 51 restauracji · 32 barów · 28 hoteli · 21 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 7 plaż · 36% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5290 m
hoteli
Rosehill spa
Rosehill spa
4.7600 m
restauracji
The Apurva Spa
The Apurva Spa
4.9770 m
spa i studiów jogi
Hilton Bali Resort
Hilton Bali Resort
4.6830 m
hoteli
Grain
Grain
4.9870 m
kawiarni
Izakaya by Oku
Izakaya by Oku
4.5890 m
restauracji
The Apurva Kempinski Bali
The Apurva Kempinski Bali
4.8950 m
hoteli
Bai Yun Hot Pot
Bai Yun Hot Pot
4.71.0 km
restauracji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie wille w Nusa Dua
36of 100

Demand in the area

Stronger than 36% of rentals nearby

67 rentals of the same type and size in Нуса-Дуа

Demand here looks steady for the segment: in this group, average occupancy is 77.4%, 30% of listings are below 70%, and this villa is expected to be around 77%. A plus is the panoramic glazing: only 21% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. Weak points are the lack of a pool and rooms that are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.91
~82 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
30%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Aravita Residence
Kompleks mieszkaniowy
Aravita Residence
Nusa DuaWilleOddanie 202875 lokali
Otwórz stronę kompleksu
High Quality Construction
Deweloper
High Quality Construction
  • 18 lat w budownictwie
  • 2 lata na Bali
  • 2 międzynarodowe nagrody
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Daria
Daria
Menedżer High Quality Construction
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
26 ofert w Nusa Dua · 2 BR
Mediana czynszu
$1,459 / mies.
Zakres
$630$2,640
Rentowność brutto
~5.0%
$17,502 rocznie od ceny willi $351,780

Inne wille w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Willa w kompleksie Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 351 780 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Willa w kompleksie Aravita Residence, Nusa Dua — 90 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić willę na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT lub poprzez spółkę PT PMA.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 31 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.

Jaka działka należy do willi?+

45 m² prywatnej działki przy willi.