7 zdjęć
Kompleksy mieszkaniowe · Batu Bolong

XO Canggu

Wille, Apartamenty · Batu Bolong, Bali · oddanie 2025 · 35 lokali
100%
Completed · szacunkowo ~100%
Lokale od $160,000

Najważniejsze informacje

Typ lokalu
Wille, Apartamenty
Oddanie
2025
Pozwolenia
SLF
Leasehold
25 lat
Lokale
35
Rejon
Batu Bolong
Na lotnisko
11 km

O XO Canggu

Kompleks mieszkaniowy XO Canggu to nowoczesna inwestycja na Bali, położona w jednej z najbardziej pożądanych części wyspy — Batu Bolong, Canggu. Deweloper LB Group (LOYO&BONDAR) jest znany z dbałości o detale i wysokich standardów jakości, co przekłada się na bezpieczeństwo zakupu i komfort przyszłych właścicieli. Batu Bolong wyróżnia się rozwiniętą infrastrukturą, bliskością najlepszych plaż, modnych kawiarni, butików, szkół i miejsc do wypoczynku, dlatego to atrakcyjna lokalizacja zarówno do zamieszkania, jak i pod inwestycję. W XO Canggu dostępne są dwa typy nieruchomości: stylowe wille i nowoczesne apartamenty. W całym kompleksie znajduje się 35 jednostek, co zapewnia prywatność i kameralną atmosferę dla mieszkańców. Forma własności to leasehold, popularne i wygodne rozwiązanie dla zagranicznych nabywców nieruchomości na Bali. Oddanie inwestycji planowane jest na 2025 rok, co daje możliwość zakupu na etapie budowy w atrakcyjnej cenie oraz wyboru optymalnego układu. Projekt XO Canggu dobrze sprawdzi się zarówno do stałego zamieszkania, jak i na wypoczynek lub wynajem. Canggu od lat należy do najchętniej wybieranych lokalizacji na Bali dzięki połączeniu rozwiniętej infrastruktury, wysokiego popytu na najem i aktywnego ruchu turystycznego. Atrakcyjność inwestycyjna kompleksu wynika nie tylko z lokalizacji, ale także z jakości wykonania, nowoczesnych rozwiązań architektonicznych i przemyślanych układów. Zapewniono tu warunki do komfortowego życia: całodobową ochronę, bliskość plaży, parków i placówek edukacyjnych. Na Balinsky.info możesz szczegółowo zapoznać się z inwestycją XO Canggu: na stronie dostępne są aktualne zdjęcia, szczegółowe rzuty, informacje o cenach i warunkach zakupu. Możesz także uzyskać profesjonalną konsultację dotyczącą zakupu nieruchomości na Bali, poznać terminy oddania oraz specyfikę formalności transakcyjnych. Dzięki eksperckiemu wsparciu Balinsky łatwiej podejmiesz świadomą decyzję i korzystnie zainwestujesz w nową nieruchomość na Bali, wybierając format odpowiadający Twoim celom i oczekiwaniom.

Plan interaktywny

Tap a highlighted area to drill in or open the unit's page.
Общий план
Общий план1 · dostępne23 · dostępne4 · dostępne5 · dostępne

Dostępne lokale

2 opublikowanych lokali w XO Canggu

Lokalizacja

Batu Bolong, North Kuta, Badung Regency, Bali

Dojazd

Lotnisko48–53 min
Canggu8 min
Ubud66–72 min
Uluwatu84–99 min
Sanur54–59 min
Wysokość n.p.m.21 m
Najbliższa plaża:Canggu Beach· 2.05 km

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre
małodużo

Where foreign tourists go

Density of places tourists actually visit: restaurants, bars, beach clubs, wellness.

Investor:
property in a lively zone rents higher and sits empty less
To live in:
see whether it is quiet or the centre of evening traffic
Agent:
a picture instead of the words “great location”

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Otwórz w Mapach Google

Okolica

W promieniu 3 km: 168 restauracji · 147 barów · 133 kawiarni · 132 hoteli · 121 spa i studiów jogi · 39 siłowni · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Black Sand Brewery
Black Sand Brewery
4.7240 m
barów
Saya Holistic Spa
Saya Holistic Spa
4.9240 m
spa i studiów jogi
Zai cafe
Zai cafe
4.7250 m
barów
Toasties
Toasties
4.9250 m
kawiarni
Fuji Sushi Canggu
Fuji Sushi Canggu
4.6250 m
restauracji
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
OGGI BISTRO || OGGIFITFOOD
4.8260 m
kawiarni
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
THE MEDICAL CANGGU BATU BOLONG CLINIC & INFUSION BALI
4.9260 m
health
Oasis Salads & More
Oasis Salads & More
4.8270 m
kawiarni

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
  • Canggu Beach
    2.0 km
    4.4· 1250
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu bolong
    2.1 km
    4.5· 7970
    Jl. Pantai Batu Bolong, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • nelayan bich
    2.1 km
    4.5· 504
    Jl. Nelayan No.31, Canggu, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Munduk Catu
    2.1 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Zobacz na mapie
  • Berawa Beach
    2.1 km
    4.5· 3137
    Jl. Pemelisan Agung, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Mejan Stone Beach
    2.2 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Zobacz na mapie
  • pantay pererenan
    2.5 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • seminyak / brava bichfront lend
    2.5 km
    5.0· 1
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • Morabito Art Villa Beach
    2.6 km
    4.1· 68
    tibubeneng, badung
    Zobacz na mapie
  • plyazh pantay kayu putih
    2.7 km
    4.3· 505
    Gang Bintang Laut, Denpasar Selatan, Tibubeneng, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • pantay mungg
    2.9 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Zobacz na mapie
  • mungg bich
    3.0 km
    4.5· 126
    Sea
    Zobacz na mapie
  • plyazh batu belig
    3.1 km
    4.5· 4183
    Jl. Batu Belig, Kerobokan Kelod, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Pantai Selasih
    3.1 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Zobacz na mapie
  • Petitenget Beach
    4.1 km
    4.5· 4518
    seminyak, badung
    Zobacz na mapie
  • soner bich
    4.3 km
    4.5· 10
    Unnamed Road, Seminyak, Kabupaten Badung
    Zobacz na mapie
  • Seminyak Beach
    5.3 km
    4.5· 5046
    Seminyak Beach
    Zobacz na mapie

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Batu Bolong

Batu Bolong to część Canggu z szeroką ofertą apartamentów i tańszym wejściem niż w przypadku willi.

W Batu Bolong na sprzedaż jest 60 nieruchomości: 50 apartamentów i 10 willi, a także 16 osiedli. Oferta wyraźnie przechyla się w stronę apartamentów, co ułatwia wejście kupującym z umiarkowanym budżetem.

Wejście z mniejszym budżetemApartamenty poniżej $250kPod wynajemŻycie w Canggu
Wszystkie kompleksy w Batu Bolong

Sygnały inwestycyjne

Rentowność najmu
~17.3% / rok
Do plaży
W głąb wyspy
Canggu Beach
Popyt w okolicy
15 pp poniżej okolicy
74%
Oddanie
Gotowe — dochód od zaraz
Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 741 ofert w promieniu 1 km
Wille13 na Booking
Obłożenie
74.4%
≈ 272 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$224
Przychód na dostępną noc
$166
Szacowany przychód roczny
$60,702
Apartamenty1 na Booking
Obłożenie
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Deweloper

LB Group (LOYO&BONDAR)
Zrealizowany przez
LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0Wiarygodność Balinsky · 6 ukończonych
Deweloper

Inne projekty w Batu Bolong

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Gdzie znajduje się XO Canggu?+

Kompleks mieszkaniowy XO Canggu znajduje się w Batu Bolong, Bali, Indonezja.

Jaki jest okres leasehold w XO Canggu?+

Podstawowy leasehold to 25 lat. Zapytaj dewelopera o warunki przedłużenia.

Czy obcokrajowiec może kupić lokal w XO Canggu?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa gruntu) u notariusza PPAT. Obcokrajowcy kupują na takich samych warunkach jak miejscowi.

Jakie dokumenty powinien mieć kompleks?+

Najważniejsze to PBG (pozwolenie na budowę) i SLF (certyfikat przydatności). Bez SLF lokalu nie można legalnie wynajmować. Pozwolenia są wymienione powyżej w bloku „Najważniejsze informacje”.