5 zdjęć
Apartamenty · Pandawa

Apartament XO Pandawa w Pandawa — 66 m², 1 sypialnia

1 BR66 Piętro: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$115,000
$58 / m²
Cena zaktualizowana 15 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
66 m²
Piętro
1
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
10.0 km

Opis

Apartament XO Pandawa znajduje się w prestiżowej części Pandawa na Bali, gdzie prywatność łączy się z wygodnym dostępem do infrastruktury. Powierzchnia rezydencji wynosi 59 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno do zamieszkania, jak i dla par czy najemców ceniących komfort oraz nowoczesny styl. Kompleks wyróżnia się przemyślaną architekturą i wysokim standardem obsługi, co wspiera stabilny popyt na wynajem w tej okolicy. Cena apartamentu wynosi 140 000 USD, a okres własności to 30 lat. Taki model własności zapewnia przejrzyste warunki transakcji i długoterminową perspektywę dla inwestorów. Pandawa jest znana z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i dużego zainteresowania wśród najemców, co pozytywnie wpływa na potencjał dochodowy nieruchomości przy wynajmie. XO Pandawa sprawdzi się jako inwestycja, miejsce do stałego zamieszkania lub pod wynajem sezonowy. Lokalizacja zapewnia łatwy dojazd do głównych arterii komunikacyjnych i popularnych punktów na wyspie, dzięki czemu apartament jest atrakcyjny dla różnych grup kupujących i najemców.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko32 min
Canggu62–65 min
Ubud93–109 min
Uluwatu30 min
Sanur49–52 min
Wysokość n.p.m.120 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 22 kawiarni · 20 spa i studiów jogi · 20 atrakcji · 17 hoteli · 16 restauracji · 14 barów · 25% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Wood Shack
Wood Shack
4.6220 m
restauracji
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7310 m
kawiarni
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.7720 m
hoteli
Amami Garden
Amami Garden
4.5770 m
kawiarni
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
MY.BERRY CAFE Coffee & Eats
4.91.0 km
kawiarni
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.51.0 km
hoteli
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.0 km
atrakcji
Warung Sunny
Warung Sunny
4.91.1 km
restauracji

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie apartamenty w Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than most comparable apartments in Pandawa: the expected nightly rate is above nearby listings, and occupancy is above the segment average. This is supported by a partial ocean view, which neighboring listings do not have and which is associated with a higher rate, and panoramic glazing, found only in part of the comparable listings.

Rate vs neighbours
×1.16
~50 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 87 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
74.4%
≈ 272 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

XO Pandawa
Kompleks mieszkaniowy
XO Pandawa
PandawaВиллы, Апартаментыoddanie 202645 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~22.3%
$25,600 rocznie od ceny willi $115,000

Inne apartamenty w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament XO Pandawa w Pandawa — 66 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 115 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament XO Pandawa w Pandawa — 66 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.