6 zdjęć
Apartamenty · Pandawa

Apartament EIGHTH SENSE w Pandawa — 35 m², 1 sypialnia

1 BR35 Piętro: 2Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$137,500
$131 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
35 m²
Piętro
2
Pozwolenia
PBG
Leasehold
30 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament EIGHTH SENSE znajduje się w rejonie Pandawa na Bali i stanowi nowoczesną propozycję dla osób ceniących prywatność oraz wygodę. Powierzchnia nieruchomości wynosi 35 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu apartament sprawdzi się dla singla lub pary. Kompleks wyróżnia się przemyślaną architekturą i wysokim standardem obsługi, co wspiera stabilny popyt na wynajem w tej okolicy. Pandawa jest znane z rozwiniętej infrastruktury i bliskości plaż, co przyciąga zarówno turystów, jak i najemców długoterminowych. Dzięki temu apartament EIGHTH SENSE można rozważać jako inwestycję z potencjałem dochodu z najmu. Ta część wyspy cieszy się popularnością wśród osób szukających spokoju i wygodnego dostępu do kluczowych punktów Bali. Cena apartamentu wynosi 137,500 USD, a okres własności — 30 lat. Taki model własności zapewnia przejrzyste warunki transakcji i długoterminową perspektywę dla inwestorów oraz właścicieli. Nieruchomość nadaje się do zamieszkania, wynajmu lub jako element portfela inwestycyjnego na rynku nieruchomości na Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko31 min
Canggu62–65 min
Ubud93–108 min
Uluwatu32 min
Sanur51 min
Wysokość n.p.m.89 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 14 atrakcji · 10 hoteli · 9 restauracji · 9 kawiarni · 9 spa i studiów jogi · 7 barów · 28% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5260 m
hoteli
Pantai Pandawa
Pantai Pandawa
4.6470 m
plaż
Pandawa Beach
Pandawa Beach
4.6530 m
atrakcji
rusterfish bich klab
rusterfish bich klab
4.5680 m
barów
plyazh pandava
plyazh pandava
4.6680 m
plaż
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7930 m
kawiarni
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.61.1 km
atrakcji
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.71.1 km
hoteli

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie apartamenty w Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than some comparable apartments in Pandawa: a partial ocean view helps—none of the nearby listings have it, and this feature is associated with a higher rate, as is panoramic glazing, which only part of the market offers. The weak point is that there is no pool, while a third of nearby listings have one; in this segment, average occupancy is 80%, and the property is expected to reach 84%.

Rate vs neighbours
×1.10
~47 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 56 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
88.7%
≈ 324 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

EIGHTH SENSE
Kompleks mieszkaniowy
EIGHTH SENSE
PandawaАпартаменты, Виллыoddanie 202773 lokali
Otwórz stronę kompleksu
IJI Group
Deweloper
IJI Group
  • 2 mezhdunarodnye nagrady
  • 3 chlenstva v mezhdunarodnyh biznes klubah
  • 3 goda na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Anna
Anna
Menedżer IJI Group
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~18.6%
$25,600 rocznie od ceny willi $137,500

Inne apartamenty w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament EIGHTH SENSE w Pandawa — 35 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 137 500 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament EIGHTH SENSE w Pandawa — 35 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.