5 zdjęć
Apartamenty · Uluwatu

Apartament Sunny Samudra (Ocean View) w Uluwatu — 80 m², 2 sypialnie

2 BR80 Piętro: 1Uluwatu, South Kuta, Badung Regency, Bali
$315,000
$44 / m²
Cena zaktualizowana 10 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
80 m²
Piętro
1
Pozwolenia
Заявка SLF
Leasehold
90 lat
Rejon
Uluwatu
Na lotnisko
9.6 km

Opis

Apartament Sunny Samudra (Ocean View) znajduje się w prestiżowej części Uluwatu na Bali, znanej z rozwiniętej infrastruktury oraz stabilnego popytu na wynajem wśród ekspatów i turystów. Przestrzeń o powierzchni 80 m² obejmuje dwie oddzielne sypialnie, co zapewnia komfort zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem krótko- oraz długoterminowy. Nowoczesna architektura kompleksu harmonijnie łączy się z panoramicznym widokiem na ocean, tworząc atrakcyjne miejsce do inwestycji i użytku własnego. Apartament oferowany jest w cenie 350 000 dolarów amerykańskich z prawem użytkowania na 90 lat, co czyni tę nieruchomość interesującą opcją dla inwestorów długoterminowych. Uluwatu jest cenione za bliskość plaż, restauracji i szkół międzynarodowych, co wspiera wysoką płynność nieruchomości oraz stabilny dochód z najmu. Sunny Samudra (Ocean View) to propozycja dla osób, które rozważają Bali jako miejsce do życia, inwestycji lub źródło pasywnego dochodu.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko40 min
Canggu69–74 min
Ubud105–121 min
Uluwatu16 min
Sanur61–65 min
Wysokość n.p.m.103 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 91 hoteli · 81 restauracji · 60 spa i studiów jogi · 52 barów · 44 kawiarni · 22 siłowni · 58% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
Hidden Gem Uluwatu - Restaurant & Wine Lounge
4.790 m
barów · dla obcokrajowców
Hidden Hills Villas
Hidden Hills Villas
4.6100 m
hoteli
Origin Uluwatu
Origin Uluwatu
4.8310 m
hoteli
The Grey Spa Bali
The Grey Spa Bali
4.8340 m
spa i studiów jogi
Uluwatu Leather
Uluwatu Leather
5370 m
shopping
Ulu Yoga Bali
Ulu Yoga Bali
5380 m
spa i studiów jogi
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
Seascape Resort & Spa Uluwatu by Ini Vie Hospitality
4.8410 m
hoteli
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
Tsune Japanese Restaurant Uluwatu by Wonderspace
4.9420 m
restauracji

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Uluwatu

Półwysep Bukit — klify, widoki na ocean i jedne z najwyższych stawek za noc w willach na Bali.

Uluwatu i cały Bukit (w tym Pandawa, Ungasan, Bingin) to kierunek premium dla kupujących inwestycyjnie.

Najem premiumTuryści na dłuższe pobytySpołeczność surferówWidok na ocean
Wszystkie apartamenty w Uluwatu
72of 100

Demand in the area

Stronger than 72% of rentals nearby

26 rentals of the same type in Бингин — Паданг-Паданг

In its segment, these apartments look slightly stronger than nearby listings: the expected occupancy is above the market average, where only a small share of properties sit idle. This is supported by panoramic glazing—a rare advantage for the area—but tighter rooms compared with some nearby listings slightly hold back the rate.

Rate vs neighbours
×1.01
~82 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
8%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 250 ofert w promieniu 1 km
Wille6 na Booking
Obłożenie
95.9%
≈ 350 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$157
Przychód na dostępną noc
$151
Szacowany przychód roczny
$54,975

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Sunny Samudra (Ocean View)
Kompleks mieszkaniowy
Sunny Samudra (Ocean View)
UluwatuАпартаментыukończony23 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Sunny Development
Deweloper
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Andrew
Andrew
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Maria
Maria
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
16 ofert w Uluwatu · 2 BR
Mediana czynszu
$2,775 / mies.
Zakres
$1,500$5,310
Rentowność brutto
~10.6%
$33,300 rocznie od ceny willi $315,000

Inne apartamenty w Uluwatu

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Sunny Samudra (Ocean View) w Uluwatu — 80 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 315 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Sunny Samudra (Ocean View) w Uluwatu — 80 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Uluwatu, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 90 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.