9 zdjęć
Apartamenty · Cemagi

Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 70 m² z 1 sypialnią

1 BR70 Piętro: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$197,000
$104 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
70 m²
Piętro
4
Pozwolenia
PBG
Leasehold
27 lat
Rejon
Cemagi
Na lotnisko
14 km

Opis

Apartament PREDMET.CEMAGI znajduje się w Cemagi na Bali, dzielnicy cenionej za prywatność i spokojną atmosferę. Nieruchomość ma 70 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu dobrze sprawdzi się dla singla lub pary. Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem obsługi, co przyciąga najemców szukających jakości i komfortu. Cena apartamentu wynosi 197 000 dolarów, a okres własności to 27 lat. Taki model własności jest popularny wśród zagranicznych inwestorów oraz osób planujących dłuższy pobyt lub wynajem. Cemagi utrzymuje stabilny popyt najmu dzięki bliskości oceanu, rozwiniętej infrastrukturze i kameralnemu położeniu z dala od głównych stref turystycznych. Nieruchomość nadaje się pod inwestycję, wynajem krótkoterminowy i długoterminowy, a także do własnego zamieszkania. Stabilny popyt na najem w Cemagi wspiera atrakcyjną rentowność, a nowoczesny standard kompleksu sprzyja utrzymaniu wartości nieruchomości na rynku Bali.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Wysokość n.p.m.13 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 73 restauracji · 49 hoteli · 41 kawiarni · 41 spa i studiów jogi · 37 barów · 12 atrakcji · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
atrakcji
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
atrakcji
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
kawiarni
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restauracji
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa i studiów jogi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restauracji
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa i studiów jogi
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa i studiów jogi

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Cemagi

Spokojna plażowa okolica na zachodzie – kolejny etap wędrówki trendu.

Cemagi to plażowa okolica na zachód od Pererenan, w połowie drogi do Tanah Lot. Jeszcze kilka lat temu były tu pola uprawne; teraz aktywnie powstają projekty willowe w średnim i wyższym segmencie. Tempo zabudowy przypomina Pererenan z 2022 roku.

Wczesne wejścieSurfing i plażaHoryzont 4–5 lat
Wszystkie apartamenty w Cemagi
25of 100

Demand in the area

Stronger than 25% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand in this segment is generally high: average occupancy across the market is 78.2%, and only 26% of listings sit vacant more heavily. The score is pulled down here by two clear drawbacks: there is no pool, which 29% of nearby listings have and which is associated with a 6.1% higher rate, and the rooms do not appear spacious — for 17% of nearby listings this adds about 3.8% to the rate.

Rate vs neighbours
×0.82
~42 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Kompleks mieszkaniowy
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoddanie 202665 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Predmet.construction
Deweloper
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Elizabeth
Elizabeth
Menedżer Predmet.construction
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Cemagi · 1–2 BR
Mediana czynszu
$1,760 / mies.
Zakres
$1,083$3,700
Rentowność brutto
~10.7%
$21,120 rocznie od ceny willi $197,000

Inne apartamenty w Cemagi

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 70 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 197 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 70 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Cemagi, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.