9 zdjęć
Apartamenty · Cemagi

Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 59 m² z 1 sypialnią

1 BR59 Piętro: 2Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$157,000
$99 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
59 m²
Piętro
2
Pozwolenia
PBG
Leasehold
27 lat
Rejon
Cemagi
Na lotnisko
14 km

Opis

Apartamenty PREDMET.CEMAGI znajdują się w Cemagi na Bali — okolicy cenionej za prywatność i spokojną atmosferę. Powierzchnia nieruchomości wynosi 59 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co sprawia, że apartament dobrze sprawdzi się dla singla lub pary. Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim standardem wykończenia, odpowiadając oczekiwaniom wymagających kupujących. Cena apartamentu wynosi 157 000 USD, a okres własności to 27 lat. Taki model własności jest popularny wśród inwestorów nastawionych na wynajem długoterminowy lub użytek własny. Cemagi utrzymuje stabilny popyt najemców dzięki bliskości plaż i kameralnemu charakterowi bez turystycznego zgiełku, co pozytywnie wpływa na obłożenie i potencjalną rentowność. Nieruchomość nadaje się pod inwestycję, wynajem i do zamieszkania. Popyt na najem w Cemagi wspiera rozwinięta infrastruktura i atrakcyjne otoczenie, co zapewnia stały napływ najemców oraz perspektywę wzrostu wartości nieruchomości.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Wysokość n.p.m.13 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 73 restauracji · 49 hoteli · 41 kawiarni · 41 spa i studiów jogi · 37 barów · 12 atrakcji · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
atrakcji
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
atrakcji
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
kawiarni
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restauracji
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa i studiów jogi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restauracji
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa i studiów jogi
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa i studiów jogi

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Cemagi

Spokojna plażowa okolica na zachodzie – kolejny etap wędrówki trendu.

Cemagi to plażowa okolica na zachód od Pererenan, w połowie drogi do Tanah Lot. Jeszcze kilka lat temu były tu pola uprawne; teraz aktywnie powstają projekty willowe w średnim i wyższym segmencie. Tempo zabudowy przypomina Pererenan z 2022 roku.

Wczesne wejścieSurfing i plażaHoryzont 4–5 lat
Wszystkie apartamenty w Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

In this segment, occupancy usually stays around 78%, and this property is expected to be at about the same level. A clear advantage is panoramic glazing: only 18% of nearby listings have it, and it is associated with a higher rate. The weaknesses are straightforward: there is no pool, and the rooms are not spacious.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Kompleks mieszkaniowy
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoddanie 202665 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Predmet.construction
Deweloper
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Elizabeth
Elizabeth
Menedżer Predmet.construction
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Cemagi · 1–2 BR
Mediana czynszu
$1,760 / mies.
Zakres
$1,083$3,700
Rentowność brutto
~13.5%
$21,120 rocznie od ceny willi $157,000

Inne apartamenty w Cemagi

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 59 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 157 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 59 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Cemagi, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.