9 zdjęć
Apartamenty · Cemagi

Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 58 m² z 1 sypialnią

1 BR58 Piętro: 4Cemagi, Mengwi, Badung Regency, Bali
$168,000
$107 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
58 m²
Piętro
4
Pozwolenia
PBG
Leasehold
27 lat
Rejon
Cemagi
Na lotnisko
14 km

Opis

Apartament PREDMET.CEMAGI znajduje się w Cemagi na Bali — lokalizacji cenionej za spokojną atmosferę i bliskość oceanu. Nieruchomość ma 58 m² i obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu dobrze sprawdzi się dla singla lub pary. Nowoczesna architektura i przemyślany układ zapewniają poczucie prywatności i kameralności, a infrastruktura kompleksu odpowiada oczekiwaniom wymagających klientów. Cena apartamentu wynosi 168 000 USD, a okres prawa do nieruchomości to 27 lat. Taki format własności jest odpowiedni zarówno do długoterminowego zamieszkania, jak i pod inwestycję na wynajem. Cemagi utrzymuje stabilny popyt wśród najemców dzięki połączeniu rozwiniętej infrastruktury i oddalenia od turystycznego zgiełku, co pozytywnie wpływa na obłożenie i rentowność nieruchomości. PREDMET.CEMAGI to propozycja dla osób, które cenią prywatność, nowoczesny styl i potencjał wzrostu wartości nieruchomości na Bali. Apartament nadaje się zarówno do użytku własnego, jak i do uzyskiwania stabilnego dochodu z najmu, biorąc pod uwagę rosnące zainteresowanie tą lokalizacją wśród ekspatów i podróżnych.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko60–68 min
Canggu30 min
Ubud68–73 min
Uluwatu95–116 min
Sanur65–73 min
Wysokość n.p.m.13 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 73 restauracji · 49 hoteli · 41 kawiarni · 41 spa i studiów jogi · 37 barów · 12 atrakcji · 37% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Cemagi Beach
Cemagi Beach
4.7160 m
atrakcji
Pantai Mengening
Pantai Mengening
4.7400 m
atrakcji
Riviera Cafe | Cemagi
Riviera Cafe | Cemagi
4.7510 m
kawiarni
Warung Pantai seseh
Warung Pantai seseh
4.5780 m
restauracji
Dewah Spa Cemagi
Dewah Spa Cemagi
4.9950 m
spa i studiów jogi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
Dod's Burger x MeatCraft Cemagi
4.81.0 km
restauracji
Luna Massage Bali - Seseh
Luna Massage Bali - Seseh
4.91.0 km
spa i studiów jogi
Cloud Spa - Seseh
Cloud Spa - Seseh
4.81.2 km
spa i studiów jogi

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Cemagi

A quiet western beach area — next stage of the trend migration.

Cemagi is a beach district west of Pererenan, halfway to Tanah Lot. A few years ago it was agricultural land; now active villa-project construction is rolling across middle and premium segments. Development pace mirrors Pererenan 2022.

Early entrySurf and beach4-5 year horizon
Wszystkie apartamenty w Cemagi
61of 100

Demand in the area

Stronger than 61% of rentals nearby

364 rentals of the same type island-wide — few comparable ones nearby

Demand here is supported by panoramic glazing: among nearby properties it appears in only 18% of cases and is associated with a 10% increase in rate. But the property has no pool, and the rooms are not spacious; against this background, the expected rate is below neighboring listings, while occupancy is roughly in line with the segment.

Rate vs neighbours
×0.92
~47 $/night
Segment occupancy
78%
Sitting idle
26%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

PREDMET.CEMAGI
Kompleks mieszkaniowy
PREDMET.CEMAGI
CemagiАпартаментыoddanie 202665 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Predmet.construction
Deweloper
Predmet.construction
  • bolee 3 let na Bali
Otwórz stronę dewelopera

Skontaktuj się z menedżerem

Elizabeth
Elizabeth
Menedżer Predmet.construction
5.0
Zwykle odpowiada w ciągu godziny w godzinach pracy na Bali (UTC+8)

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
3 ofert w Cemagi · 1 BR
Mediana czynszu
$2,063 / mies.
Zakres
$1,088$2,182
Rentowność brutto
~14.7%
$24,750 rocznie od ceny willi $168,000

Inne apartamenty w Cemagi

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 58 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 168 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie PREDMET.CEMAGI w Cemagi — 58 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Cemagi, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 27 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.