7 zdjęć
Apartamenty · Pandawa

Apartament w Pandawa Hills w Pandawa — 37 m², 1 sypialnia

1 BR36.7 Piętro: 1Pandawa, South Kuta, Badung Regency, Bali
$125,000
$131 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
36.7 m²
Piętro
1
Pozwolenia
Заявка PBG
Leasehold
26 lat
Rejon
Pandawa
Na lotnisko
11 km

Opis

Apartament Pandawa Hills znajduje się w prestiżowej części Pandawa na Bali, co zapewnia stałe zainteresowanie ze strony najemców i inwestorów. Powierzchnia nieruchomości wynosi 37 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, dzięki czemu apartament sprawdzi się zarówno do zamieszkania, jak i pod wynajem. Kompleks wyróżnia się nowoczesną architekturą i wysokim poziomem prywatności, co jest szczególnie cenione przez gości i rezydentów wyspy. Cena apartamentu wynosi 125 000 USD, a okres własności to 26 lat. Taka forma własności pozwala skutecznie planować inwestycję długoterminową i uzyskiwać stabilny dochód z najmu, biorąc pod uwagę rosnący popyt na nieruchomości w tej okolicy. Pandawa jest znana z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż i popularności wśród ekspatów, co pozytywnie wpływa na płynność nieruchomości. To propozycja dla osób, które rozważają zakup nieruchomości na Bali w celach inwestycyjnych, pod wynajem lub do własnego zamieszkania. Nowoczesny apartament w Pandawa Hills łączy atrakcyjną lokalizację, przemyślany układ i korzystne warunki własności, co czyni go poszukiwanym produktem na rynku nieruchomości premium na wyspie.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko33 min
Canggu66 min
Ubud95–110 min
Uluwatu31 min
Sanur53 min
Wysokość n.p.m.94 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 15 atrakcji · 14 hoteli · 13 spa i studiów jogi · 12 restauracji · 12 kawiarni · 10 beach clubów · 28% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
Rapture Surfcamp Bali Green Bowl
4.750 m
hoteli
Pantai Tanah Barak
Pantai Tanah Barak
4.6280 m
atrakcji
Wood Shack
Wood Shack
4.6660 m
restauracji
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
cintalam cafe, curry, burger, protein menu
4.7700 m
kawiarni
Green Bowl Beach
Green Bowl Beach
4.5700 m
plaż
PURI PANDAWA RESORT
PURI PANDAWA RESORT
4.5840 m
hoteli
plyazh melasti
plyazh melasti
4.61.3 km
plaż
Kecak Dance at Melasti Beach
Kecak Dance at Melasti Beach
4.81.3 km
atrakcji

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Pandawa

Pandawa to okolica ze zrównoważoną ofertą i przystępnym wejściem w apartamenty – z kompaktowymi formatami inwestycyjnymi i willami ze średniej półki.

W Pandawie na sprzedaż jest 26 willi, 42 apartamenty i 21 osiedli. Oferta jest na tyle szeroka, by był wybór, a rynek nie wygląda na przegrzany. Okolica wyróżnia się zwłaszcza apartamentami poniżej $150k, z medianą ceny $137,000 i $3,536 za m².

Apartamenty poniżej $150kKompaktowa inwestycjaMała willa pod wynajemŚredni budżet
Wszystkie apartamenty w Pandawa
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

12 rentals of the same type and size in Унгасан — Меласти

The property looks stronger than nearby listings in its segment: the expected nightly rate is above the market norm, and occupancy is above the average for this area. This is supported by features that are rare in the comparison set: a partial ocean view, which none of the nearby competitors have, and panoramic glazing, which is found in only a quarter of nearby properties.

Rate vs neighbours
×1.16
~50 $/night
Segment occupancy
80%
Sitting idle
17%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 58 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
74.4%
≈ 272 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Pandawa Hills
Kompleks mieszkaniowy
Pandawa Hills
PandawaВиллы, Апартаментыoddanie 202658 lokali
Otwórz stronę kompleksu
LB Group (LOYO&BONDAR)
Deweloper
LB Group (LOYO&BONDAR)
  • 15 let opyt raboty v industrii
  • 6 let na Bali
  • 100 000m²+ zavershennyh proektov
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Victor
Victor
Menedżer LB Group (LOYO&BONDAR)
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
9 ofert w Pandawa · 1–2 BR
Mediana czynszu
$2,133 / mies.
Zakres
$610$3,660
Rentowność brutto
~20.5%
$25,600 rocznie od ceny willi $125,000

Inne apartamenty w Pandawa

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w Pandawa Hills w Pandawa — 37 m², 1 sypialnia?+

Aktualna cena ofertowa to 125 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w Pandawa Hills w Pandawa — 37 m², 1 sypialnia?+

Nieruchomość znajduje się w Pandawa, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 26 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.