10 zdjęć
Apartamenty · Nusa Dua

Apartamenty w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 99 m², 2 sypialnie

2 BR99 Piętro: 2Nusa Dua, South Kuta, Badung Regency, Bali
$399,000
$161 / m²
Cena zaktualizowana 8 lipca 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
99 m²
Piętro
2
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Rejon
Nusa Dua
Na lotnisko
9.9 km

Opis

Apartamenty OCEANIQ 2 znajdują się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali, znanej z rozwiniętej infrastruktury, bliskości plaż oraz wysokiego popytu na wynajem wśród turystów i ekspatów. Przestronny metraż 106 m² i dwie oddzielne sypialnie zapewniają wygodny podział stref do zamieszkania lub wynajmu, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną zarówno dla inwestorów, jak i osób szukających nowoczesnego lokum na dłuższy pobyt. Cena apartamentów wynosi 410 000 dolarów, co odpowiada poziomowi segmentu premium nieruchomości w tej okolicy. Okres własności to 25 lat, co pozwala planować inwestycję długoterminową lub użytkować nieruchomość na własne potrzeby, biorąc pod uwagę stabilne zainteresowanie wynajmem w Nusa Dua dzięki rozwiniętej infrastrukturze turystycznej i centrom biznesowym. Kompleks OCEANIQ 2 wyróżnia się nowoczesnymi rozwiązaniami architektonicznymi i wysokim standardem obsługi. Nusa Dua jest ceniona za bezpieczeństwo, zadbane otoczenie i wygodny dostęp do kluczowych punktów wyspy, co dodatkowo zwiększa atrakcyjność apartamentów dla najemców i właścicieli.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.46 m

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Nusa Dua

Kurort rodzinny i biznesowy z hotelami premium w spokojnym, zamkniętym otoczeniu.

Nusa Dua to zamknięta strefa kurortowa na południowym wybrzeżu Bali, gdzie skupiają się duże międzynarodowe sieci 5-gwiazdkowe (St Regis, Mulia, Ritz-Carlton, Sofitel). Daje to unikalny profil inwestycyjny: stały, duży napływ gości biznesowych, delegacji konferencyjnych i rodzin z segmentu semi-luksusowego i luksusowego.

Goście biznesowiSegment rodzinnyPortfel niskiego ryzykaDługi termin
Wszystkie apartamenty w Nusa Dua
85of 100

Demand in the area

Stronger than 85% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Нуса-Дуа

The property looks stronger than most comparable apartments in Nusa Dua: in this segment, average occupancy is 77.3%, and 35% of properties sit below 70% occupancy. It is supported by features that are rare among nearby listings—a partial ocean view and panoramic glazing—which appear in only 5% and 9% of properties and add +18.1% and +11.2% to the nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.22
~88 $/night
Segment occupancy
77%
Sitting idle
35%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

OCEANIQ 2
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыoddanie 2027126 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
26 ofert w Nusa Dua · 2 BR
Mediana czynszu
$1,459 / mies.
Zakres
$630$2,640
Rentowność brutto
~4.4%
$17,502 rocznie od ceny willi $399,000

Inne apartamenty w Nusa Dua

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartamenty w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 99 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to 399 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartamenty w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 99 m², 2 sypialnie?+

Nieruchomość znajduje się w Nusa Dua, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.