6 zdjęć

Apartament w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 131 m², 2 sypialnie

2 BR131 m²Piętro: 3
$505,000
$154 / m²
Cena zaktualizowana 13 października 2026
  • Bezpośredni kontakt ze sprzedającym
  • Dokumenty nieruchomości

Parametry

Sypialnie
2 BR
Powierzchnia
131 m²
Piętro
3
Pozwolenia
PBG
Leasehold
25 lat
Na lotnisko
9.9 km

Opis

Apartament OCEANIQ 2 znajduje się w prestiżowej części Nusa Dua na Bali, znanej z rozwiniętej infrastruktury, bezpieczeństwa i bliskości plaż światowej klasy. Powierzchnia apartamentu wynosi 60 m², przewidziano jedną sypialnię, co czyni tę nieruchomość atrakcyjną dla singla lub pary. Nowoczesna architektura kompleksu i przemyślany układ zapewniają poczucie prywatności i kameralności, a jednocześnie odpowiadają oczekiwaniom wymagających najemców. Cena apartamentu wynosi 260 000 USD, a okres własności to 25 lat. Taki format własności cieszy się dużym zainteresowaniem wśród zagranicznych inwestorów, a także osób rozważających długoterminowe zamieszkanie lub wynajem. Rejon Nusa Dua stabilnie utrzymuje wysoki popyt na wynajem nieruchomości dzięki popularności wśród turystów i osób podróżujących służbowo, co przekłada się na stabilny dochód i szybki zwrot z inwestycji. OCEANIQ 2 to wybór dla osób, które cenią jakość, bezpieczeństwo i perspektywę wzrostu wartości nieruchomości na Bali. Apartament sprawdzi się jako inwestycja, do stałego zamieszkania lub pod wynajem krótkoterminowy, biorąc pod uwagę dynamikę rynku i atrakcyjność lokalizacji.

How to read the data on this property

We collect this data ourselves — from Google Maps, Booking and Bali’s official zoning maps — and refresh it daily. Go in order: each section builds on the previous one.

  1. 1Location23 min to the airportSurroundings, travel times, weather
  2. 2Rentals nearby$434 per night at neighboursWhat neighbours charge and demand
  3. 3YieldEstimate net incomeWhat the owner keeps per year
  4. 4LandShort-term rental allowedWhat the zoning allows
1Location

What is around, how far the airport and beaches are, what the weather is like. It shows whether guests will want to come.

Dojazd

Lotnisko23 min
Canggu56 min
Ubud84–99 min
Uluwatu39 min
Sanur40–43 min
Wysokość n.p.m.46 m

Okolica i wybrzeże

Jak zabudowywała się okolica

3052 budynków w promieniu 1 km · +25% od 2016 roku

6,4% gruntu pod dachami

W latach 2016–2023 zabudowa rosła wolniej niż wokół 91% obiektów na Bali

Google Open Buildings ze zdjęć Sentinel‑2 (Copernicus), każdy budynek z dokładnością ~4 m. Ostatnie dane z 2023 roku.

Ocean blisko

~590 m do oceanu46 m wysokość działki

Najwyższa woda raz na 100 lat do 2050 roku (pływ + sztorm + wzrost poziomu morza): 2,8 m

Działka leży wysoko nad wodą

Copernicus C3S. Bez fal. Wysokość z satelity, dokładność kilku metrów.

Słońce i pogoda

269słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:maj — wrzesień · 29 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Róża wiatrów

Esri, Maxar

Najczęściej wieje ze wschodu — 34% czasu

Średni wiatr: 4,2 m/s · lekka bryza

Godzinowe dane Copernicus ERA5-Land, 7 lat. Pokazuje, skąd wieje wiatr.

Bali w 2050 roku

+1…1,4 °C cieplej średnio

+18…24% więcej pracy dla klimatyzacji

Deszcz: modele się różnią, brak wyraźnej zmiany

Prognoza 27 modeli klimatycznych CMIP6 (Copernicus), średni i wysoki scenariusz emisji. Jedna ocena dla całej wyspy.

Okolica

W promieniu 3 km: 69 restauracji · 34 barów · 34 hoteli · 26 spa i studiów jogi · 16 kawiarni · 11 atrakcji · 40% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
Mulia Resort - Nusa Dua, Bali
4.6460 m
hoteli
The Cafe at Mulia Bali
The Cafe at Mulia Bali
4.7510 m
restauracji
Edogin at Mulia Bali
Edogin at Mulia Bali
4.8540 m
restauracji
La Berceuse Nusa Dua, Bali
La Berceuse Nusa Dua, Bali
4.5540 m
hoteli
Table8 at Mulia Bali
Table8 at Mulia Bali
4.7550 m
restauracji
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
The Balé Nusa Dua by LifestyleRetreats
4.7640 m
hoteli
Soleil at Mulia Bali
Soleil at Mulia Bali
4.7650 m
restauracji
Nusa Dua Beach
Nusa Dua Beach
4.5780 m
plaż

Co jest w pobliżu

Popularne miejsca w pobliżu — dane z Google Maps
2Rentals nearby

What similar places next door charge and how this one compares. This is the basis for the income estimate.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 9 ofert w promieniu 1 km
Wille6 na Booking
Średnia cena za noc
$434
Scenariusz: rok przy obłożeniu 65%
$102,800
przy 55–75%: $87,000–$118,700
93of 100

Demand in the area

Stronger than 93% of rentals nearby

23 rentals of the same type in Nusa Dua

0 — weakest50 — average100 — strongest

In its segment in Nusa Dua, this property looks stronger than many nearby listings: it has spacious rooms, and that advantage is found in only 9% of nearby apartments and is associated with a higher rate. A partial ocean view is even rarer—seen in 5% of neighboring listings—and also supports the rate, while the segment itself averages 77.3% occupancy.

Nightly rate vs neighbours
×1.71
~123 $/night

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

3Yield

A calculator: it takes the neighbour rate from “Rentals nearby” and shows what the owner keeps after all costs and tax. The sliders can be moved.

4Land

What may be built on this land and whether short-term rental is legal — per the official zoning map.

OCEANIQ 2
Kompleks mieszkaniowy
OCEANIQ 2
Nusa DuaАпартаменты, Виллыoddanie 2027126 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Oceaniq
Deweloper
Oceaniq
  • 3 mezhdunarodnye nagrady
  • Pobeditel
  • ASIA PACIFIC PROPETY AWARDS
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

Zostaw kontakt, a menedżer dewelopera sam do Ciebie napisze. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Helen
Helen
Menedżer Oceaniq
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 131 m², 2 sypialnie?+

Aktualna cena ofertowa to $505,000. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament w kompleksie OCEANIQ 2 w Nusa Dua — 131 m², 2 sypialnie?+

Dokładna lokalizacja i współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 25 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.