9 zdjęć
Apartamenty · Ubud

Apartament LUMA UBUD w Ubud — 44 m² z 1 sypialnią

1 BR44 Piętro: 1Ubud, Gianyar Regency, Bali
$155,000
$117 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
44 m²
Piętro
1
Leasehold
30 lat
Rejon
Ubud
Na lotnisko
27 km

Opis

Apartamenty Sunny Family Ubud znajdują się w poszukiwanej części Ubud na Bali, gdzie popyt na wynajem wśród ekspatów i turystów utrzymuje się na wysokim poziomie. Powierzchnia nieruchomości wynosi 44 m², a układ obejmuje jedną sypialnię, co sprawia, że apartament jest wygodny dla jednej osoby lub pary, a jednocześnie atrakcyjny pod wynajem krótkoterminowy i długoterminowy. Cena apartamentu wynosi 155 000 USD, a okres własności to 30 lat. Taka forma własności zapewnia przejrzyste warunki transakcji i długoterminową perspektywę dla inwestorów zainteresowanych stabilnym dochodem lub ochroną kapitału. Kompleks Sunny Family Ubud wyróżnia się nowoczesnym podejściem do organizacji przestrzeni i infrastruktury, odpowiadającym oczekiwaniom najemców z segmentu premium. Ubud jest znane z rozwiniętej infrastruktury oraz bliskości atrakcji kulturalnych i przyrodniczych, co pozytywnie wpływa na obłożenie i potencjał dochodowy nieruchomości. Apartament nadaje się zarówno do zamieszkania, jak i jako inwestycja pod wynajem, biorąc pod uwagę dynamikę rynku nieruchomości na Bali i utrzymujące się zainteresowanie tą lokalizacją.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko65–71 min
Canggu62–67 min
Ubud7 min
Uluwatu102–119 min
Sanur47–51 min
Wysokość n.p.m.185 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:umiarkowane

Okolica

W promieniu 3 km: 153 restauracji · 84 barów · 80 kawiarni · 68 hoteli · 65 spa i studiów jogi · 36 atrakcji · 53% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Jaens Spa Center Ubud
Jaens Spa Center Ubud
4.920 m
spa i studiów jogi
Soul Bites
Soul Bites
4.850 m
restauracji
Merlin's
Merlin's
4.660 m
restauracji
SUKA UBUD
SUKA UBUD
4.880 m
barów
Ivy Cafe
Ivy Cafe
4.990 m
kawiarni
Seeds Eatery
Seeds Eatery
4.6100 m
restauracji
Plataran Ubud Hotel & Spa
Plataran Ubud Hotel & Spa
4.7100 m
hoteli
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
TimeHUB Arena / Internet Cyber Cafe / PC, PS5, XBOX
4.8110 m
kawiarni

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Ubud

Kulturalne i duchowe centrum Bali: wellness, joga, dłuższe pobyty.

Ubud to jedyny region w głębi wyspy, który poważnie interesuje inwestorów.

Wellness i jogaNajem długoterminowySlow travelUżytek własny
Wszystkie apartamenty w Ubud
94of 100

Demand in the area

Stronger than 94% of rentals nearby

31 rentals of the same type and size in Убуд

In its segment in Ubud, this property looks stronger than many nearby listings: it is expected to achieve a rate above the market norm and high occupancy in an already active segment. This is supported by spacious rooms and panoramic glazing—among nearby listings, each of these features appears in only 19% of cases and is associated with a higher rate.

Rate vs neighbours
×1.27
~51 $/night
Segment occupancy
90%
Sitting idle
10%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 371 ofert w promieniu 1 km
Wille3 na Booking
Obłożenie
60.6%
≈ 221 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
$43
Przychód na dostępną noc
$26
Szacowany przychód roczny
$9,394

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

LUMA UBUD
Kompleks mieszkaniowy
LUMA UBUD
UbudАпартаментыoddanie 202733 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Sunny Development
Deweloper
Sunny Development
  • 6 let na Bali
  • 13 let mezhdunarodnogo opyta stroitelstva
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Andrew
Andrew
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8
Maria
Maria
Menedżer Sunny Development
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
21 ofert w Ubud · 1 BR
Mediana czynszu
$567 / mies.
Zakres
$0$1,375
Rentowność brutto
~4.4%
$6,804 rocznie od ceny willi $155,000

Inne apartamenty w Ubud

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament LUMA UBUD w Ubud — 44 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 155 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament LUMA UBUD w Ubud — 44 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Ubud, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 30 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.