9 zdjęć
Apartamenty · Kerobokan

Apartament Gate 11 w Kerobokan — 53 m² z 1 sypialnią

1 BR53 Piętro: 3Kerobokan, North Kuta, Badung Regency, Bali
$99,000
$98 / m²
Cena zaktualizowana 24 września 2026
Kontakt do dewelopera
  • Dokumenty i due diligence
  • Master plan i rzuty
  • Bezpośredni kontakt z deweloperem

Parametry

Sypialnie
1 BR
Powierzchnia
53 m²
Piętro
3
Pozwolenia
Заявка SLF
Leasehold
19 lat
Rejon
Kerobokan
Na lotnisko
8.8 km

Opis

Apartament Gate 11 znajduje się w Kerobokan na Bali i oferuje nowoczesną przestrzeń o powierzchni 53 m² z jedną sypialnią. Kompleks wyróżnia się przemyślaną architekturą i wysokim poziomem prywatności, co jest szczególnie cenione zarówno przez najemców, jak i właścicieli w tej poszukiwanej lokalizacji. Gate 11 położony jest w okolicy z rozwiniętą infrastrukturą, co przekłada się na stabilny popyt na wynajem i atrakcyjność dla osób planujących dłuższy pobyt. Cena apartamentu wynosi 99 000 USD, a okres leasehold — 19 lat. Taka forma własności pozwala efektywnie wykorzystać nieruchomość zarówno do zamieszkania, jak i w celach inwestycyjnych. Kerobokan jest znane z dogodnej lokalizacji: bliskość głównych dróg, restauracji i plaż sprawia, że okolica jest atrakcyjna dla najemców i właścicieli nieruchomości. Gate 11 to propozycja dla osób, które cenią prywatność, nowoczesny design i dobrą lokalizację na Bali. Apartament sprawdzi się pod wynajem, jako źródło stabilnego dochodu lub do komfortowego życia w jednej z najbardziej perspektywicznych części wyspy.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Dojazd

Lotnisko27–31 min
Canggu23 min
Ubud65–73 min
Uluwatu63–77 min
Sanur35–39 min
Wysokość n.p.m.24 m

Słońce i pogoda

244słonecznych dni w roku (365)
Najlepsze miesiące:lipiec — wrzesień · 28 dni słonecznych w miesiącu
Pora deszczowa:listopad — marzec
Powietrze:dobre

Okolica

W promieniu 3 km: 109 restauracji · 94 barów · 83 kawiarni · 68 hoteli · 66 spa i studiów jogi · 28 siłowni · 32% okolicznych miejsc obsługuje obcokrajowców

Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
Kubu Manggala Villas Seminyak, Seminyak
4.5430 m
hoteli
mukilend park bali
mukilend park bali
4.9620 m
kids_fun
yaponskiy restoran okamura bali
yaponskiy restoran okamura bali
4.7870 m
restauracji
Unagi Handicraft
Unagi Handicraft
4.5910 m
shopping
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
Cyrus Villa Seminyak by iNi Vie Hospitality
4.91.0 km
hoteli
Ely's Kitchen
Ely's Kitchen
4.91.0 km
barów
Bali Turtle Jewelry Workshop
Bali Turtle Jewelry Workshop
51.1 km
shopping
South+East Brewing Co.
South+East Brewing Co.
4.81.1 km
barów

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

O rejonie · Kerobokan

Miejska dzielnica na północ od Seminyaku: restauracje, biznes, ekspaci.

Kerobokan to mniej turystyczna dzielnica między Seminyakiem a Canggu, nastawiona na rynek mieszkańców: najem długoterminowy, rodziny ekspatów, specjaliści. Brak dostępu do plaży, ale gęsta sieć kawiarni, restauracji, szkół i siłowni zapewnia stabilny popyt na pobyty od 1 do 12 miesięcy.

Najem długoterminowyRodziny ekspatówStabilny przepływ gotówkiRynek mieszkańców
Wszystkie apartamenty w Kerobokan
72of 100

Demand in the area

Stronger than 72% of rentals nearby

13 rentals of the same type and size in Керобокан

The property looks slightly stronger than nearby listings: in a segment with average occupancy of 53.3% and 54% of properties underbooked, it is expected to reach 55% occupancy. Positives are panoramic glazing, which is rare in this area, and the fact that the rooms are not cramped; the downside is the lack of spacious rooms, which some neighboring listings do have.

Rate vs neighbours
×1.01
~27 $/night
Segment occupancy
53%
Sitting idle
54%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Ile zarabiają sąsiedzi
Według estatemarket.io — wszystkie oferty z Booking w promieniu 1 km · 209 ofert w promieniu 1 km
Wille2 na Booking
Obłożenie
81.5%
≈ 297 nocy zarezerwowanych w roku
Średnia cena za noc
zbyt mało
Przychód na dostępną noc
Szacowany przychód roczny

Rental market in this area

Nightly rates, occupancy and seasonality from real Bali listings — not developer promises.

Investor:
check the promised yield against what neighbours actually charge
To live in:
see what renting nearby costs while construction finishes
Agent:
an independent basis for the price conversation

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Gate 11
Kompleks mieszkaniowy
Gate 11
KerobokanАпартаменты, Commercialukończony12 lokali
Otwórz stronę kompleksu
Bali Baza
Deweloper
Bali Baza
  • 8 let opyt raboty v stroitelstve
  • 4 goda na Bali
  • 50 000+ m² vozvedeno
Otwórz stronę dewelopera

Kontakty dewelopera

To są kontakty samego dewelopera. Balinsky nie bierze udziału w negocjacjach ani w transakcji.

Valerie
Valerie
Menedżer Bali Baza
5.0
Godziny pracy na Bali, UTC+8

Co wynajmuje się w okolicy na miesiąc

Wszystkie oferty w tej dzielnicy
3 ofert w Kerobokan · 1 BR
Mediana czynszu
$800 / mies.
Zakres
$782$1,590
Rentowność brutto
~9.7%
$9,600 rocznie od ceny willi $99,000

Inne apartamenty w Kerobokan

Powiązane

Najczęściej zadawane pytania

Ile kosztuje Apartament Gate 11 w Kerobokan — 53 m² z 1 sypialnią?+

Aktualna cena ofertowa to 99 000 $. Bieżąca cena jest zawsze pokazana w karcie powyżej.

Gdzie znajduje się Apartament Gate 11 w Kerobokan — 53 m² z 1 sypialnią?+

Nieruchomość znajduje się w Kerobokan, Bali. Dokładne współrzędne na mapie powyżej.

Czy obcokrajowiec może kupić apartament na Bali?+

Tak. Transakcja odbywa się w ramach leasehold (długoterminowa dzierżawa) u notariusza PPAT. Większość deweloperów współpracuje z nabywcami z zagranicy.

Jaki jest okres leasehold?+

Podstawowy okres to 19 lat. Sprawdź warunki przedłużenia u dewelopera.