10 foto
Vila · Nyanyi

Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar tidur

2 BR154 rumah225 tanahNyanyi, Kediri, Tabanan Regency, Bali
$300,000
$1,948 / m²
Harga diperbarui 1 September 2026
  • Dokumen & due diligence
  • Master plan & denah
  • Kontak langsung pengembang

Spesifikasi

Kamar tidur
2 BR
Rumah
154 m²
Tanah
225 m²
Serah terima
2026
Izin
Заявка PBG
Hak sewa
28 tahun
Wilayah
Nyanyi
Ke bandara
16 km
Gaya interior
Minimalis modern

Deskripsi

Vila Rise Villas berlokasi di kawasan Nyanyi, Bali, dan menawarkan ruang modern seluas 154 m² dengan dua kamar tidur. Properti ini memadukan privasi dan fungsionalitas, sehingga menarik untuk tempat tinggal, sewa jangka panjang, maupun tujuan investasi. Vila dirancang dengan pendekatan arsitektur modern dan memenuhi ekspektasi pembeli yang selektif. Nyanyi adalah area yang berkembang pesat namun tetap mempertahankan suasana tenang, jauh dari keramaian wisata. Kawasan ini dipilih karena privasi, kedekatan dengan alam, dan akses yang nyaman ke infrastruktur. Rise Villas menyatu harmonis dengan lingkungannya, menghadirkan kenyamanan dan keamanan bagi penghuni. Harga vila ini adalah 300,000 USD, dengan masa kepemilikan 28 tahun. Properti ini cocok bagi mereka yang melihat Bali sebagai tempat tinggal atau sumber pendapatan sewa yang stabil. Tata ruang yang matang, fasilitas modern, dan prospek kawasan menjadikan Rise Villas pilihan yang solid di segmen properti premium.

Yield projection for this property

Price per m², rental forecast, payback period and a comparison with neighbouring properties.

Investor:
see the payback horizon and whether the price per m² is fair
To live in:
see what the property can earn while you are away
Agent:
ready figures for the client — no manual spreadsheet work

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Cara ke sini

Bandara58–66 mnt
Canggu29 mnt
Ubud63–68 mnt
Uluwatu93–113 mnt
Sanur63–71 mnt
Ketinggian24 m

Matahari dan cuaca

244hari cerah per tahun (365)
Bulan terbaik:Juli — September · 28 hari cerah per bulan
Musim hujan:November — Maret
Udara:baik

Sekitar lokasi

Dalam 3 km: 57 restoran · 29 kafe · 26 hotel · 21 spa & yoga · 12 bar · 12 atraksi · 31% tempat di sekitar melayani turis asing

Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
Nyanyi Sanctuary Villa Tabanan
4.5160 m
hotel
The Saren
The Saren
4.6350 m
hotel
Bali Culinary Pastry School
Bali Culinary Pastry School
4.9570 m
school
BARUNA SEAFOOD 88
BARUNA SEAFOOD 88
4.61.2 km
restoran
Island Sports Cemagi
Island Sports Cemagi
4.81.3 km
gym
LUMEIRA Wellness Sanctuary
LUMEIRA Wellness Sanctuary
4.51.3 km
restoran · untuk turis asing
Kurnia Seafood Bali
Kurnia Seafood Bali
4.51.3 km
restoran
Kurnia Indian Resto
Kurnia Indian Resto
4.71.3 km
restoran

Apa yang ada di sekitar

Tempat populer di sekitar — data dari Google Maps
  • Pantai Nyanyi
    2.0 km
    4.4· 960
    beraban, tabanan
    Lihat di peta
  • gadon bich
    2.5 km
    4.6· 16
    Gg. Elang Laut, Sidakarya, Kota Denpasar
    Lihat di peta
  • Kedungu beach Bali
    2.9 km
    4.5· 1.971
    Jl. Pantai Kedungu, Belalang, Kabupaten Tabanan
    Lihat di peta
  • Pantai Kedungu
    2.9 km
    4.6· 69
    belalang, tabanan
    Lihat di peta
  • Pantai Selasih
    3.3 km
    3.9· 7
    cemagi, badung
    Lihat di peta
  • pantay mungg
    3.5 km
    4.5· 678
    munggu, badung
    Lihat di peta
  • mungg bich
    3.5 km
    4.5· 126
    Sea
    Lihat di peta
  • pigston bich
    4.0 km
    4.3· 150
    pangkung tibah, tabanan
    Lihat di peta
  • pantay pererenan
    4.0 km
    4.5· 920
    Jl. Pantai Pererenan, Pererenan, Kabupaten Badung
    Lihat di peta
  • atlantis
    4.2 km
    5.0· 3
    Jl. Pantai Kedungu Banyar Kedungu No.7, Belalang, Kabupaten Tabanan
    Lihat di peta
  • Mejan Stone Beach
    4.4 km
    4.5· 135
    changu, badung
    Lihat di peta
  • Pantai Munduk Catu
    4.9 km
    4.4· 54
    Gg. Bintang Laut, Sesetan, Kota Denpasar
    Lihat di peta

What is nearby

Beaches, schools, clinics, cafés and coworkings with distances and travel times.

Investor:
the surroundings drive occupancy more than the finish does
To live in:
see at once whether daily logistics work — school, doctor, groceries
Agent:
location arguments the client can verify on the map

The figures in this block open after sign-in

No password: the bot sends a link that brings you back to this page, signed in.

Tentang wilayah · Nyanyi

The next trend area after Pererenan — untouched beaches, early entry point.

Nyanyi is a narrow coastal strip north of Tanah Lot and Pererenan. A few years ago it was pure agricultural land; now the first beach clubs, boutique hotels and rental villas are appearing. This is the «next Pererenan» on the build-out trajectory.

Early entry3-5 year horizonPure rentalQuiet beach
Semua vila di Nyanyi
91of 100

Demand in the area

Stronger than 91% of rentals nearby

11 rentals of the same type and size in Сесех — Чемаги

The Nyanyi segment is active: average occupancy here is 90.6%, and there are almost no properties sitting idle. This villa is supported by spacious rooms and panoramic glazing: nearby listings have these features in only 36% of cases, and they are associated with a higher nightly rate.

Rate vs neighbours
×1.21
~91 $/night
Segment occupancy
91%
Sitting idle
0%

A read of the product from its photos against the short-term rental market. Not a yield forecast.

Rise Villas
Kompleks hunian
Rise Villas
NyanyiVilaSerah terima 20267 unit
Buka halaman kompleks
Dream House
Pengembang
Dream House
  • 6 tahun di Bali
Buka halaman pengembang

Hubungi para manajer

Michael
Michael
Manajer Dream House
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)
Angelina
Angelina
Manajer Dream House
5.0
Biasanya membalas dalam satu jam pada jam kerja Bali (UTC+8)

Vila lain di Nyanyi

Terkait

Pertanyaan yang sering diajukan

Berapa harga Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar tidur?+

Harga saat ini — 300 000 $. Harga terbaru selalu ditampilkan di kartu di atas.

Di mana lokasi Vila di kompleks Rise Villas di Nyanyi — 154 m², 2 kamar tidur?+

Properti berada di Nyanyi, Bali. Koordinat pastinya ada di peta di atas.

Bisakah warga asing membeli vila di Bali?+

Ya. Transaksi dilakukan melalui skema hak sewa (leasehold, sewa tanah jangka panjang) di notaris PPAT, atau melalui perusahaan PT PMA.

Berapa jangka waktu hak sewa?+

Jangka waktu dasar — 28 tahun. Tanyakan syarat perpanjangan kepada pengembang.

Berapa luas tanah yang menyertai vila?+

225 m² tanah pribadi bersama vila.